Продам 4-комнатную квартиру

Прoдаетcя интеpeсная жилая кваpтирa (лучшая возмoжнoсть -CЕЙЧAC, зaвтpa мoжeт отодвинуться нa гoды) на последнем пятoм этаже Сталинского дoмa в сaмом цeнтрe горoдa, с удивительнoй пaнорамoй обзора, отсутcтвием coсeдeй слева, cправa, свeрху, единоличная пeрсональная лестничная площадка ( 2 пролёта), вход для инд лифта. Жилая площадь квартиры – 73 кв.м. – подготовлена к ремонту. Предполагается несколько вариантов использования: № 1. Просто (банально) жилая квартира = общ. 73 кв.м. № 2. Объединение с чердачным помещением дополнительно 91 кв.м. ( находится на одном уровне с квартирой) – первый уровень = общ. 164,3 кв.м. № 3. Объединение квартиры с чердачным помещением и крышей ( стеклянный купол – зенитный фонарь 36 кв.м. - над квартирой = общ. 202 кв. Все перепланировки предполагают реконструкцию, автономное газовое отопление, отдельное от дома эл. питание 380 вт, устройство наружного индивидуального лифта ( общ вход/выход через подъезд сохраняется). На все работы получен полный пакет документов, вкл. Гос. Экспертиза, согласования с соседями по дому и всеми соответствующими службами, в наличии вся проектная документация (АР. КР. ПОС, ТУ и т.д. ), получено разрешение на проведение работ в полном объёме (пост гл администрации). По завершению работ рос реестр меняет площадь в кВ.м. в квартире и в доме и выдается свидетельство о собственности ( в комитет по жилищной политике обращаться уже не надо), при желании можно разделить квартиру на отдельные площади. По желанию и по завершению можно перевести в нежилой фонд. Имеется балкон с исключительным видом, удобное отсутствие несущих стен, нет окон выходящих во двор, очень солнечная квартира. Это предложение для тех, кто НЕ ЖИВЁТ обычной серой жизнью, обладает повышенной эстетикой, незаурядным мировозрением, добился финансовых успехов и ставит личный комфорт выше денег. Для тех, кто хотел бы иметь в своей красивой жизни дом / дворец на крыше с великолепным видом и комфортом. Период ПОЛНОЙ реконструкции, отделки и ремонта занимает порядка 3 месяцев, при наличии средств. Могу оказать помощь с дизайном любой сложности от хайте-ка, американской классики до барокко и специалистов по всем видам работ. Обращаю Ваше внимание на стоимость бетонно -метров в новых не обустроенных ( без вида, без обзора, без солнца и с грохотом ремонтных работ ближайших 3 – 5 лет) ипотечных домах : 43500 - 46500 за 1 кв.м. и пентхауса на крыше в центре с личным лифтом, в подъезде на пять этажей – 6 квартир, ( обустройство при домовой и дворовой территории -2020 год) – в сравнении: Вариант № 1 (не рассматривается ), Вариант № 2 /164,3 кв.м. - 35,900 руб.кв.м., Вариант № 3 / 202 кв.м. -29,200 руб.кв.м. Возможны разные ( разумные ) договорённости . Рост цен НЕПРЕДСКАЗУЕМ- ПРИНИМАЙТЕ РЕШЕНИЕ ! В стоимость входит вся проектно- сметная документация ( самая трудная и затратная часть этого проекта). Причина продажи – переезд в другой регион.