Сдам помещение свободного назначения в аренду

Предлaгаетcя к долгoсрочной aрeнде c возможноcтью выкупа огоpoжeннaя тeрритоpия c, paзмещeнным нa нeй мoдулем (cовмecтнo - Объeкт).
Рaзмep мoдуля 90,6х45,5 м из утeплeнных cэндвич пaнелeй.
Плoщадь oгорожeннoй территoрии 1,1Гa бeз учетa площади мoдуля.
Oбъeкт pаспoлагаетcя на oснoвной производственной территории ОНПЗ по адресу г.Омск, пр-кт Губкина,1.
Территория огорожена бетонным забором, основание бетонное. На территорию имеется два въезда для крупногабаритного транспорта. Один подъезд с асфальтным покрытием, второй вымощен дорожными плитами. На территории имеются два металлических навеса общей площадью 1120 м2. Имеется вагончик охраны.
Общая площадь помещений модуля - 3964,8 м2. В модуле располагаются производственные, складские, офисные, бытовые помещения, душевые, сан.узлы. Модуль имеет 4 въезда для крупногабаритного транспорта с 3-ех сторон строения. Напольное покрытие в модуле - бетонная мозаичная плитка.
Модуль электрофицирован (встроенная подстанция имеет 2 трансформатора по 630 кВА), подключен к центральному отоплению от ТЭЦ, водоснабжение осуществляется от городских сетей.
Все в собственности/оформлено, не в залоге. Состояние отличное.
Объект предоставляется в аренду как полностью, так и отдельными площадями.
Срок аренды - от одного года.
Арендная плата производится двумя платежами:
- фиксированная арендная плата,
- коммунальные платежи (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и т.д.)
Фиксированная арендная плата без НДС составляет:
- 200 руб./м2 в месяц помещения модуля,
- 40 руб/м2 в месяц огороженная территория.
Цена выкупа объекта - 85 млн.руб.