Продам 1-комнатную квартиру

Прoдaм тёплую, coлнечную квaртиру (район oстaновки Cадкo) в киpпичнoм домe в cтopoнe oт магистралeй. Окнa выходят нa южную cтopoну во двор. Kвартиpa нe углoвая с пpeкpacнoй тeплoизoляцией, в отaпливaeмый пеpиод зачaстую пpиxодитcя дepжaть окно oткpытым.
В дoме провeдён полный кaпитальный pемонт с заменой крыши, внутренних сетей водоснабжения, канализации и электричества. Проведёна замена труб и основной сантехники во всех квартирах дома, в т.ч. радиаторов отопления. Горячее водоснабжение комбинированное: в летний период централизованное, в зимний – от бойлера, установленного в подвале.
Подъезд отремонтирован, заменены почтовые ящики, есть домофон, интернет. Стабильная уборка лестничных пролётов управляющей компанией.
В квартире проведён косметический ремонт, вся мебель остаётся. В шаговой доступности от дома расположен первый корпус ОмГУ (200метров), остановка городского транспорта (170метров, маршруты во все концы города), сетевые магазины «Пятёрочка» и «Магнит», детский сад №310 (340метров). На первом этаже этого дома располагается почтовое отделение, а в соседнем доме детская поликлиника. Неподалёку Советский парк. С балкона в праздники виден салют.
Соседи доброжелательные, в подъезде проблем никогда не возникает, посторонних нет, сохранность детских колясок или велосипеда при хранении на первом этаже.
Чистая продажа, один собственник, прописанных нет, долгов нет. Посредников просьба не беспокоить, ваши услуги не интересуют. Нотариальное заключение сделки. Оплата возможна в евро или долларах по курсу ЦБ. Связь в рабочие дни после 17 часов. Выходные и праздничные дни – в течение дня.