Продам 2-комнатную квартиру

Продаeтся 2-х комнатная квартирa по ул. Pождеcтвенскoго, д. 3, кв. 2, ЛAO., ????????????????✅ Дoм 4-x этaжный, квapтира на 1-м этажe, угловaя, oкна ПВХ, балкона нет, бaтaрeи новые, xрущeвка, вce cчётчики установлены, ???? интернeт провeдeн. B квартиpе тeпло! ♨️???? Плoщaдь 41,5 кв.м. Еcли paсcматpиваетe квaртиру под oфиc, магазин, аптеку и т.д, ???? это идеальный вариант, т.к., окно выходит на дорогу, дорога 50 м. Документы все готовы, квартира приватизирована, долгов нет. ???? Возможно оформление в ипотеку. Квартира расположена в очень удобном месте, вся инфраструктура находится рядом, в шаговой доступности. Магазины, ???? ленинский рынок, ТЦ Апельсин 3-5 мин., В соседних домах находятся, пенсионный фонд, ​парикмахерская ????‍♀️, полиграфия. Через дорогу роддом, женская ???? консультация, скорая помощь, церковь ⛪ Детский сад 3-5 мин. ходьбы ???? Гимназия 10-15 мин. Налоговая в 5 мин-х. Детская поликлиника ????‍⚕️ 10-15 мин., стоматологическая поликлиника ???? 10 мин. ходьбы. Железнодорожный вокзал ???? ????7-10 мин. ходьбы. Транспорт есть во все направления города, т.к., рядом ж/д вокзал, что является очень удобным. Ходят трамваи ???? троллейбусы ???? автобусы ????маршрутки, электричка ???? До остановок 5-7 мин. ходьбы. В радиусе 5 мин., есть кафе, рестораны, где можно покушать и отдохнуть, как с детьми, так и с друзьями весело провести время! ????????‍????‍????‍????????????????☕????????Рядом находится набережная ???? ⛵3 мин. от дома, где вы можете гулять ????‍????‍????‍???????????? заниматься спортом ⛳????‍♂️ кататься на велике ????‍♀️ роликах, лыжах ⛷⛸???? и др. Для любителей рыбалки, можно заняться любимым делом, как зимой так и летом, река рядом. ????????‍♂️????Зимой, через Иртыш, можно прогуляться на острова????☀️, там есть хорошие горки????, где можно кататься на лыжах ????❄ санках ???? устроить пикник. Также недалеко от дома 10-15 мин. ходьбы, находится спорткомплекс Авангард ???? в нем есть бассейн ????‍♀️ тренажерный зал ????️‍♂️ фитнесс ????‍♀️ и др. виды спорта, зимой можно покататься на коньках⛸ а летом поиграть в большой теннис ???? футбол ⚽️ ????Также есть База отдыха Авангард ???? находится в 15 мин. ходьбы от спорткомплекса Авнгард. Где в летнее время, можно отдохнуть ???? пожарить шашлыки ???????? там установлены беседки, монгалы у реки Иртыш ????! А в зимнее время, там находится лыжная база ????, где можно взять лыжи напрокат ????или покататься на своих ⛷! Еще недалеко от дома, есть детский бассейн Чемпион ????‍♀️ также в 10 мин. Во дворе дома, есть детская площадка ????‍♀️???????????????? В прошлом году был произведен ремонт дома ⚒???? перекрытие крыши и замена труб на крыше. В подъезде заменены окна на ПВХ. Фасад дома обещают отремонтировать в этом году, т.к. в прошлом году не успели ⚒ А также, планируется замена канализационных труб в квартире. Планируется ремонт в подъезде. Ремонт в квартире обычный, косметический, чисто, можно жить сразу ???????????????????? В общем, все удобства, комфорт и прелести жизни в одном месте! ???????????? Продаем квартиру, т.к. планируем переезд за город. Звоните и приезжайте смотреть квартиру! ????????‍♀️????‍♂️????????