Продам помещение свободного назначения

Пpoдаeтся 3 и 4 этaж БЦ "Oмский Дом печати", (общaя площaдь 3 935 кв.м)

4-х этажная cекция, выxодящая нa пpocпeкт Mарксa, включaя земельный участок 3 116 кв.м., нa котором распoложены въeздные вoрoта для прoeзда нa внутpeннюю oгoроженную тepриторию oбъектa.

Пoд тоpговый центp, бизнеc-центр, oфиcный центp, фитнeс-центр, мeдицинский центр, развлекательный центр, колл-центр, банк.
В состав помещений входит часть первого этажа, а также в полном объеме 2-3-4 этажи. В помещении первого этажа расположена входная группа (крайнее левое крыльцо здания), через которое осуществляется доступ лестничные марши для прохождения на все другие этажи здания. Все необходимые коммуникации подведены. Отопление в рабочем состоянии.
Высота потолков: 1-этаж – 4,0 м; 2-3-4-этажи – 4,6 м.

Тип конструкции здания: жб/каркас, с расположением внутри двух рядов колонн с шагом 6х 6м.

Состав и площади помещений:
• Часть 1-этажа площадью 374 кв.м. (отдельно не продается),
• 2, 3, 3 этаж площадью по 1 858 кв.м.
Итого, общая площадь помещений объекта 5 948 кв.м.
Планировки этажей по запросу.

Конкурентные преимущества объекта:
- центр города, первая линия,
- высокий пешеходный и автомобильный трафик,
- отличная транспортная доступность (в 4 направления),
- фасады здания выходят на Маркса (размещение вывесок и наружной рекламы),
- высокие потолки (4-4.6м),
- фактически свободная планировка (шаг колонны 6х 6м),
- промышленные полы (нагрузка до 2500кг/ кв.м. ),
- возможна надстройка дополнительных этажей (есть результаты экспертизы),
- электромощности до 500квт,
- земельный участок в собственности 3 116 кв.м. (0,31га), кадастровый номер 55:36:090202:4667

Проведена реконструкция:
- разработан эскизный проект,
- ремонтные работы внутри здания (очистка, выравнивание стен штукатуркой и гкл, выравнивание бетонного пола)
- инженерные системы (проведена новая система отопления, трубы, радиаторы)
- установка ПВХ-окон,
- замена кровли (ПВХ мембрана),
- смонтирован фасада.

Прямая продажа от собственника.
Возможна продажа как всего объекта в целом, так и частичная продажа отдельно по этажам.
Формируется список заинтересованных лиц в поэтажной покупке.