Продам торговую площадь

Окупаемоcть 5,6 лeт! Это гoтовый бизнес с пoстoянным стaбильным пасcивным дoходом для тex, ктo xoчет действовaть навepнякa, потому чтo:

1. Чистый дoxод c учетом всeх расходов 399 000 ₽ в мeсяц (432 000 ₽ до вычeтa кoммунальных плaтeжей и пpочeго);
2. Один из cамыx нaдежныx aрендaтoров – сеть магазинов Пятёpoчкa;
3. Haдежный, потому что здесь плотная застройка с огромным количеством живущих здесь людей. Это значит, что это здание экономически важное и выгодное для бизнесов масс-маркета, вроде продовольственных магазинов и других товаров/услуг широкого спроса;
4. Надежный арендатор, потому что заключен договор аренды до 2027 года;
5. ОКУПАЕМОСТЬ 6,3 ГОДА! Это очень мощное преимущество, потому что в сравнении с многими другими коммерческими помещениями, там окупаемость в среднем около 9 лет. Это значит, что Вам не нужно будет постоянно думать, а точно ли это окупится?
6. Вам не нужно будет думать: «Кому может быть интересно это помещение? Кто его снимет? Сколько будет простоя?»;
7. Так как договор заключен до 2027 года с «Пятерочкой», ВЫ ОКУПИТЕ СВОИ ИНВЕСТИЦИИ до конца действия этого договора. А так как они там уже 3,5 года и место «прикормленное», то кто будет убивать курицу, которая несет золотые яйца?;
8. Рядом автовокзал, который дополнительно, помимо местных, создаёт большой поток людей на постоянной основе;

Представьте, что пятёрочка однажды съедет (что оооочень вряд ли, потому что это Пятерочка! Ремонт сделан, поток налажен, все знают о ней и постоянно ходят туда уже 3,5 года), что можно будет сделать, и как компенсировать простой?

У нас очень много товаров и услуг широкого спроса. Любой оfflinе бизнес захочет арендовать это место, потому что успех им гарантирован. Кто откажется от такого предложения, где ежедневная проходимость 3000-5000 человек в день?

И кстати, там рядом супермаркет Магнит. 2 компании федерального масштаба не ошибаются в выборе локации + это значит, что бизнес несет прибыль, а т.к. Вы будете владельцем экономически важного и реально очень востребованного здания (все привыкли, что там есть рядом магазин и это очень удобно), Вы в любом случае будете в выигрыше. Заметьте, даже в условиях кризиса, продукты покупают все, поэтому что бы не произошло, эта инвестиция будет генерировать прибыль постоянно.

Помимо основного арендатора Пятёрочка, там есть ещё маленькие, это магазин косметики «Марафет», разливное пиво и т.д.

Одна ещё очень важная особенность этого бизнеса! Здесь нет подвальных помещений. Проблема подвальных помещений в том, что мало кто хочет их арендовать. Получается, что, если купить коммерцию с подвалом, будут мёртвые квадратные метры, которые по факту будут в лучшем случае работать в 0, и нужно постоянно будет искать новых арендаторов.

Здесь нет подвала.

Сейчас используется около 85% всей площади. Вы можете дополнительно зарабатывать на пассиве ещё около 20-30 т.р., если сдадите их микробизнесу, вроде турагентств. Ваше конкурентное преимущество – огромный поток входящего трафика, за счёт Пятёрочки и Магнита. И для тех предпринимателей, кто даже самую малость понимает ценность большого потока людей, будут арендовать эти площади.

Причина продажи – переезжаем в другой регион.

Звоните сейчас, потому что если вы хотите иметь в партнёрах надёжных и стабильно приносящих прибыль партнёрах, Вы будете спокойны в этом вопросе.