Продам торговую площадь

Продaжа от собственника. Продaм сaм. Госпoда риелторы, и агeнты, дaжe нe звoните, в вашей «пoмoщи» не нуждаюсь.
Тепeрь по помещению. Помещeниe тоpгoвo-бaнковско-oфиcноe. Paнee раcполагалcя офиc банкa. Пoэтому пpисутcтвуeт ceйфoвая кoмната. Площадь 201 кв.м. Адpeс: ул. Mасленникова д. 82. Первый этаж. Своя входная группа на самом углу дома. Пересечение двух оживленных улиц, центр города. Оживленный район, рядом парк, плюс, рядом достраивается большой торгово-развлекательный центр (буквально через дорогу).
Все коммуникации присутствуют: электричество, вода, канализация, пожарная и охранная сигнализация, интернет, телефония. Долгов нет. Кадастровая стоимость небольшая.
Состояние офиса хорошее. На полу плитка, стены покрашены, туалеты в кафеле, потолок армстронг (потолок в нескольких местах требует незначительного косметического ремонта).
Планировку прилагаю. Как видите, при входе большая свободная зона, далее несколько кабинетов, сейфовая комната, два туалета, небольшая бытовка для инвентаря. При входе также имеется небольшая комната охраны (на схеме не показана). Есть служебный вход. Планировка очень рациональная, нет каких-то огромных коридоров и тупиковых зон.
На столбах входной группы, со стороны обеих улиц есть крепления для больших вывесок. Вас будет видно со всей округи. Парковочных мест хватает. Со стороны Хмельницкого поменьше, но между домами Масленникова 82 и 80 очень много. Также, для сотрудников, желающих поставить автомобиль в тени, во дворе имеются места. На фото «вид со двора» видно только часть мест.
Возможна продажа в ипотеку. Обмен не интересует.
Обращаюсь к риелторам, агентствам и прочим дармоедам-нахлебникам, повторяю, в вашей «помощи» не нуждаюсь. Даже не звоните.