Продам торговую площадь

Предложение для тех, кто хочет уехать за город из-за низкой з/платы и неуверенности в завтрашнем дне, но опасается, что на новом месте жить тоже будет не на что. Здесь все готовое: настроенный бизнес с хорошими оборотами + жилье.
---
Да и кризис, который, как говорят умные люди - не за горами, лучше пережидать либо на государственной службе, либо имея свой торгово-продуктовый бизнес, и желательно подальше от городов.
---
Двухэтажное благоустроенное здание 1240 м.кв. - горячая-холодная вода, канализация. Земля 40 соток.
---
В здании на первом этаже в одном крыле собственный действующий магазин 130 м.кв. + склады 250 кв. полностью с оборудованием: новые холодильные витрины и морозильные лари, Морозильная камера 2 м.куб + холодильные витринные шкафы, промышленный кондиционер на 150 м.кв (он только один 250 тыс. стоит), "Водолеи", компьютеры, оборудование 1С и т.д. и т.п.
---
В другом крыле в двух этажах - гостиница 600 м.кв, 16 комнат. Кондиционер. Сауна с джакузи, Душевые, спортзал. На втором этаже имеется дровяная баня. На первом этаже еще одна сауна с недостроенным бассейном (готовность 70%). Можно использовать как реабилитационный центр. Сейчас используется как жилье и оформлено как "жилое помещение" с соответствующей оплатой за электроэнергию и газ по "жилым" сельским тарифам.
---
Остальная площадь свободного назначения.
---
На территории расположен автосервис: гаражи с ямой, шиномонтажный, балансировочный, токарный, сверлильный и заточной станки, двухцилиндровый поршневой компрессор с ресивером 250 л., тельфер для снятия двигателей.
---
Дополнительно холодные склады 350 м. кв.,
---
Всё оборудование - станки, компьютеры, кондиционеры, система видеонаблюдения 24 Full HD камеры, бесперебойник на 5 кВт, мебель, торговое оборудование - всё входит в стоимость. А там его очень-очень много.
---
Отопление - газ. Горячая-холодная вода, канализация. Кондиционеры. Окна ПВХ.
---
Все в собственности. Документы готовы к продаже. Обременений, залога нет - всё легко можно проверить.
---
Рядом, в 500 метрах еще одно моё здание с торговыми площадями и столярным цехом - (совсем дешево) - есть смысл брать оба.
---
Возможна помощь по ипотеке. Без первоначального взноса на 15 лет - около 22 000 в месяц. Доход только с торговли легко перекроет - и на жизнь неплохо останется)).
---
Возможен обмен на квартиру или ч/дом в пригороде, в Омске или даже в другом регионе, автотранспорт + Ваша доплата. Предлагайте.
---
Если заинтересовало - пишите (на Авито в объявление нельзя вставить ссылку) - ответом скину ссылку на мой сайт с более подробным описанием, фотографиями внутри здания и территории. Ошибки в цене нет.
---
Причина продажи - личная, хочу срочно уехать, возможно в другой регион - поэтому по цене и демпинг такой.