Продам участок промышленного назначения

Продам лично, цена подарок.
Участок находится в удачном месте для размещения кемпинга, палаточного городка, базы отдыха.
С одной стороны в 20 метрах от федеральной трассы, (трасса на семинский перевал) с другой стороны по краю участка бежит река Сема.
Участок ровный, съезд с трассы плавный, рядом проходит линия электропередач, и так же ЛЭП.
Недалеко населенные пункты, Шебалино, Топучая.
Рядом с участком уже находится палаточный городок, где туристы сами разбивают палатки у реки Сема, что будет большим плюсом, при развитии туристической базы.
Участок можно на начальном этапе сдавать в аренду, что приведет к его окупаемости.
Земля в собственности, не в аренде, документы готовы к сделке, размежеван, стоит на кадастровом учете.
Продажа возможна в рассрочку под залог этого участка, либо обмен.