Продам помещение свободного назначения

Прoдажа от coбственника (ПАО "Pоcтелекoм").

Имущественный комплекc, cocтoящий из 2-x зданий, общей плoщaдью 3 422,3 кв.м. и зeмeльногo учacткa, площaдью 4 587 кв.м., рacпoложенный пo aдpеcу: Моcковcкaя облacть, г. Ореxoвo-Зуевo, ул. Цeнтрaльный бульваp, д. 6.

* Hежилoe отдельно стоящee 4-x этaжнoe здaниe AТС, общей площадью 2 696,20 кв.м, лит. А, а, а1,а2, кад. номер: 50:47:0041003:12 (Объект 1).

Конструктивные элементы здания:

- год ввода в эксплуатацию: 1976 г.;

- фундаменты: железобетонные блоки;

- стены: железобетонные панели, кирпич;

- перегородки: железобетон, кирпич;

- перекрытия: железобетонные;

- крыша: рулонная, совмещенная;

- полы: дощатые, плиточные, линолеум;

- проемы: оконные - одинарные с двойным остеклением; дверные - филенчатые;

- отделка: штукатурка стен, окраска, плитка.

* Часть здания – пристройка переговорного пункта к зданию АТС (помещения 1-го этажа с №39 по №61 включительно), общей площадью 726,10 кв.м., лит. А1, кад. номер: 50:47:0000000:5809 (Объект 2).

Конструктивные элементы:

- год ввода в эксплуатацию: 2003 г.;

- фундаменты: железобетонные сваи;

- стены и перегородки: кирпич;

- перекрытия: железобетонные плиты;

- крыша: совмещенная мягкая;

- полы: ламинат, плитка;

- проемы: оконные - стеклопакеты; дверные - филенчатые;

- отделка: штукатурка, стеклообои.

Инженерные коммуникации объектов: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.

* Земельный участок, общей площадью 4 587 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение здания АТС, с кад. номером 50:47:0041003:2 (Объект 3). 

Местоположение:

- объект расположен в центре г. Орехово-Зуево;

- доступность автомобильным транспортом – без ограничений. Объект расположен на первой линии улицы Якова Флиера. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге;

- ближайшая остановка общественного транспорта «Школа искусств» находится на улице Карла Либкнехта в 360 м от объекта.

Особые условия:

- Покупатель обязан заключить договор аренды (обратной) на Объект 1 и часть Объекта 2, сроком на 11 месяцев для размещения оборудования связи с последующем его демонтажем, общая площадь арендованных площадей составляет 3074,5 кв.м. Ставка арендной платы будет составлять 200 рублей 00 копеек (без учета НДС) за 1 кв.м в месяц;

- Покупатель обязан заключить договор аренды (обратной) на часть Объекта 1, сроком на 10 лет для размещения оборудования связи, общая площадь арендованных площадей составляет 396 кв.м. Ставка арендной платы будет составлять 350 рублей 00 копеек (без учета НДС) за 1 кв.м в месяц.

- На земельном участке зарегистрированы иные ограничения (обременения) прав, учетный номер части: 1, площадь 790 кв.м, учетный номер части: 2, площадь 852 кв.м.

На Объекте имеются заключенные договоры аренды:

- ООО «Ростелеком-Розничные Системы», площадь аренды 347,8 кв.м., срок действия до 30.09.2020 г.

По всем вопросам обращайтесь по телефону.