Продам участок под ИЖС

Нoвый кoттeджный посeлок «Горное oзеpо», рacполoжен пo адpecу: г. Coчи, Адлерcкий район, c. Вaрдaне-Вeринo ул. Табачнaя, учаcток № 38/4, ( paйoн c. Бестужeвское, нe путaйте с далеким с. Bардaне)

Kaдаcтрoвый нoмep: 23:49:0401009:3173

Пoчeму именнo этoт участок вaм надо купить:
1) Большая и ровная площадь участка, без крутых перепадов удорожающих строительство дома в разы, является редкостью в Сочи, так как преимущественно на юге, в отличие от основной части России, к продаже предлагают 7-8 соток земли, что не приемлемо для постройки большого дома, или среднего но с большим земельным участком под сад.
2) участки спланированы таким образом, что перекрытие видовых характеристик новым соседом, исключено.
3) у участка прекрасные видовые характеристики на горы, и часть моря в дали.
4) Единый архитектурный стиль поселка, широкие улицы из ровно залитого нового бетона и внутренние рекреационные зоны ( сумма затрат застройщика на уже созданную инфраструктуру 100.000.000 р
5) Все участки разделены между собой единым бетонным основанием, в едином стиле.
6) В поселке есть освещение на декоративных столбах, вместо казенных бетонных.
7) Подведена вода на участок, и сделана экспертиза ее качества в СЭС. Есть готовая ливневая канализация, а так же каналия для сброса отфильтрованных ЛОС, стоков.
8) Есть Тех Условия на электричество, и оно заведено на участок ( 3 фазы)
9) К поселку подведен газ
10) В посёлке имеется охрана
11) Дорога от курортного проспекта полностью асфальтирована, нет резких подъемов и спусков, что хорошо для не опытных водителей
12) Хорошая транспортная доступность обеспечивается двумя автомобильными дорогами. До олимпийского парка ( Аэропорта) ехать 30 минут, при условии соблюдении правил ПДД, и тихой спокойной езды, и при наличие возможных пробок.
Эти 30 минут, являются истинным !!!временем, в отличие « риэлторских» рекламных слоганов 15 минут до моря, с любой точки планеты.
13) отсутсвие туристов портящих отдых и жизнь владельцам недвижимости у моря. На оборудованный пляж, все равно надо ездить на авто. Пляжи пешей доступности, обычно не привлекательны и не имеют развитой инфраструктуры.
14) Природа: коттеджный поселок расположен в действующей яблочной плантации, где не будет осуществлён их выруб.
Окружение- лес национального парка. В пару километрах ниже, расположено озеро с платной рыбалкой.
Нет непонятных старомодных строений, и всяких портящий вид нелепых домов,с нелепыми соседями
15) В ближайшем поселке есть школа и детский сад.
16) продает участок собственник. В риэлторских услугах не нуждаюсь, но риэлтору нашедшего клиента, гарантировано выплачу заранее оговоренное вознаграждение.