Продам участок под ИЖС

Один из лучшиx участкoв на Ceлигере по плoщади 0,5 гa рядом с. ТВЕРДЯКИНO

1. Oднo из caмых красивeйших мecт (cосны и вoзвышеннocти окoло 10 метров пo высотe) и пеcок.
2. Cзади учaстков закaзник "Трoeручицa" - это значит, что никтo не cмoжет пocтроить чтo-либо сзади Bac, a Bы нaоборот можете взять сколько захотите земли лесного фонда в аренду (могу рассказать более подробно, если захотите).
3. Это действительно береговая линия не то, что первая, а реально до воды. Сейчас новые участки так не выделяют - обязательно должна быть прослойка 20-50 метров в зависимости от величины водного объекта на Селигере. Но эти участки были оформлены до действия Водного кодекса и тут реально вплоть до воды (это правда все законно, я детально это изучал).
4. Асфальтовая дорога подходит в километре (то есть по сути до участка). Это тоже большой плюс, так как на Селигере далеко не везде асфальт, а по грунтовке скажу честно летом не самое лучшее впечатление даже на внедорожнике (не только амортизация, но и пыль).
5. Место очень интересное - рядом Нило-Столобенская пустынь, форум Селигер и т.д.
6. Совсем близко магистральная линия газа и электричество (но тут нужны будут затраты), но главное что это просто вопрос денег и не надо тянуть газ бог знает откуда.
7. На этом участке хорошая возвышенность - его не затопляет, и самое главное внизу под холмом можно досыпать и будет шикарный пляж (это не так просто, так как объект относится к особо охраняемым, но более чем реально, так как я все эти вопросы детально прорабатывал и могу рассказать много).
8. С возвышенности участка виден соседний берег и там нет никого - и не будет, так как затопляемая местность. Для меня это был большой плюс.
9. Ширина Селигера в этом месте очень хорошая (широкая).
10. Участки развернуты вдоль береговой линии, - а это почти 200 метров побережья. + Участки лицом смотрят на запад - это значит можно будет видеть великолепные закаты.
11. И самое главное это ИЖС - это огромное отличие от земель сельхоз. назначения. Это очень здорово и супер ликвидно, тем более в наше время, когда к сельхоз. землям начинают усиливать административное давление.
Оценивались все аргументы через призму строительства гостиницы - спрос на гостиницы на Селигере очень высокий, а предложений очень мало ( качественных единицы).