Продам коттедж

Рыбацкое + 25 км, (35 минут на машине), рядом с г. Отрадное расположены Львовские Лужки​ 4 км от ж.д. станции «Ивановская», 30 минут пешком до озера Юрьевское.​ Дом (дом в собственности , можно прописаться) 9х9​ с 1,5 мансардным этажом. Жилая и полезная площадь 128 кв.м + 4,5 кв.м. (под лестницу и гардеробную под ней). 1 этаж:​ кухня-гостиная (34, 4 кв.м), холл (34 кв.м), кабинет, санузел (3.3 кв.м), тамбур (1.3 кв.м), тех. Помещение (бойлерная) 3.3 кв.м.; 2 этаж:​ 3 спальни (14.7+19.3+11.2 кв.м). Холл (7 кв.м), кладовка (2 кв.м), санузел (7 кв.м). Высота потолка 2,75 м.​ Дом строился для себя, поэтому газобетон использовали самый тёплый (толщина стен 400 мм) особо прочный марки AEROC D-500. Ж/б армопояс между 1 и 2-ым этажом и ж/б перемычки над каждым окном и входной группой. Межэтажное перекрытие по балкам 150*100мм, сделан черновой пол. Фундамент – ж/б плита, утеплена снизу и по периметру толщиной 300 мм.​ Кровля сложная («кукушка»), вентилируемая, усиленная (доска 200*50мм и металлочерепица толщиной 0,5мм) с флигелем. Крыша частично утеплена. Утеплитель есть для всей крыши (отдадим в подарок) Во всем доме установлены стеклопакеты (11 шт.) двухкамерные с энергосбережением и 2 входные двери.​ ​ Сделан вентиляционный канал и выведен через крышу.​ Участок обнесён забором из металлопрофиля.​ Сделан дренаж по периметру дома со смотровыми колодцами. Проложены коммуникации и гильзы для них.​ На участке есть​ колодец (4 кольца) с чистой питьевой водой, сарай, дровенник и баня. Откатные вороты​ ​ Шикарная баня 46 кв.м. с террасой и беседкой. Помывочная облицована плиткой, туалет, парилка, комната отдыха, полы с подогревом. Фундамент для бани 28 ж/б свай. Есть наружное освещение.​ Электричество 12 кВт (тариф день -ночь), подземный ввод в дом.​ Участок 11,2 сот. Есть септик (подключен к бане).​ Заезд для автомобиля.​ В массиве есть​ высоко скоростной интернет и ТВ,​ уличное освещение.​ ​ До ближайшего метро 25 км по Петрозаводскому шоссе.​ В 6 км отличное озеро для купания, через улицу лес.​ До ж/д. ст. "Ивановская" - 15 минут на машине. Также вблизи расположена вся необходимая инфраструктура. Отличное место для постоянного проживания или для дачи в 25 км от города.​ *при покупки можно использовать материнский капитал