Продам участок под ИЖС

Участок в пгт. Оверята (входит в Краснокамск) в 5км от трассы М-7 (окружная Краснокамска), и 9км от границы Перми (Кировский район).

Разрешенное использование - земли населённых пунктов под промышленные объекты. Кадастровый номер 59:07:0020133:24

Территория бывшего кирпичного завода. Свой трансформатор 68 кВА с возможностью увеличения мощности, центральный водопровод, газ среднего давления на границе участка (помощь в подключении, получены ТУ). Возможно расширение до 14ГА, продажа с производственным помещением 1500кв.м. Получены тех.условия на восстановление ж/д тупика (рампа на участке сохранилась).
Один собственник, срок владения более 5 лет, не является предметом залога. Кадастровая стоимость снижена

Зона П–2 производственно-коммунальных предприятий и складских баз IV класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
• коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля;
• теплицы;
• гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;
• гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
• станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
• открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
• объекты складского назначения различного профиля;
• объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
• санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
• офисы, конторы, административные службы, места временного проживания (гостиницы, общежития);
• проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
• предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
Условно разрешенные виды использования:
• автозаправочные станции;
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
• спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
• предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты)

Центр поселка: в шаговой доступности магазины, жилье, ж/д станция (10 электричек в день до Перми и обратно по 30мин в пути)

Сдам в аренду, возможно с правом выкупа. Готов предоставить рассрочку. Возможна продажа частями. Рассмотрю любые предложения по совместному развитию территории (бизнесу), обмену на землю ИЖС, дом, квартиру, машину, коммерческую недвижимость и т.д

В данный момент срочно нужны деньги, поэтому если оперативно платите наличкой, ГОТОВ существенно ПАДАТЬ дальше ДО ВАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СТОИМОСТИ.