Продам участок сельхоз назначения

Продам в Панковке земельный участок 14 соток, на первой линии Шимской дороги, 3,5 км. до Ленты, 8 км. до центра города, с садовым домом.

Два въезда "Садовая" и "Рябиновая", массив №1 СТ "Энергия".
Участок 14 соток у дороги (трасса на Шимск), по кадастру состоит из трех участков: 497 кв.м, 450 кв.м и 450 кв.м. соответственно, при желании участки можно объединить в один.
Садовый домик площадью 30 кв.м., двухэтажный (второй этаж мансардный). На окнах первого и второго этажей установлены металлические антивандальные решетки. Вторая входная дверь также антивандальная, металлическая, со своим замком (маленький Форт-Нокс, надежнее Сбербанка : )
За счёт своей большой площади участок подойдет под строительство дома с соблюдением всех расстояний и СНИПов, а также в качестве рекламной площадки выставочных образцов строительных фирм (участок проездной, ездят мимо все панковские дачники и водители Шимской трассы).
У электричества свой отдельный лицевой счет - "ТНС энерго Великий Новгород". Вся проводка от столба до щитка сделана под трехфазное электричество, на данный момент счетчик однофазный.
Есть остеклённая металлическая теплица. Три колодца, один из них капитальный на бетонной трубе. На участке находится много плодово-ягодных культур. Яблони, груша, ягодные кусты.
Соседи с одной стороны проживают круглогодично, с другой стороны строятся.
Автобусная остановка прямо напротив участка! Круглогодично, в том числе в зимний период, ходят автобусы 2к и 35а, с весны и до осени также ходят автобусы 2, 22, 35, 9а, 1а (у "двойки" маршрут очень частый).