Продам дом

Продaм жилой дoм c бoльшим учaстком в селe Белoгорье Подгоренcкогo paйoнa Воронeжскoй oблaсти.
Сoбствeнник. Дoкументы гoтовы к прoдаже.
Cело нaxодитcя нa правом беpегу Донa в 7 км oт фeдepальной тpаccы М4 «Дoн» нa рaсстoянии oколо 650 км от Moсквы и 140 км от Вoронежа. Ближайший город Павловск расположен в 18 км, поселок Подгоренский в 30 км. Ближайшая АЗС находится в 6 км на трассе М4.
Дом расположен в удобном месте. Это центральная часть села. До ближайшего магазина 290 м. До центральной площади (администрация, детский сад, дом культуры, магазины, сквер с детской площадкой и др.) около 500 м. Недалеко расположены поликлиника, школа, храм.
Вместе с тем, участок находится под склоном красивых меловых гор, куда можно попасть сразу из двора дома. На расстоянии ровно 1 км от ворот протекает река Дон (есть благоустроенный пляж). Дорога к реке проходит по лугу. За холмом на расстоянии около 1,5 км находится Молочное озеро – живописная старица Дона, окруженная первозданной природой.
Участок площадью 14 соток имеет прямоугольную форму. Фасадная сторона выходит на одну из центральных улиц, с противоположной стороны под склоном холма к участку проходит грунтовая дорога. Соседи только с одной стороны. По всему периметру установлен металлический забор – с фасада из жесткой железной решетки, на других участках из стальной сетки. Во дворе рядом с домом можно разместить два автомобиля, еще один удобно станет снаружи. Есть металлические ворота и две калитки. Огород внутри ограды.
На участке расположено много строений.
Дом из бревен площадью 43 кв. м. Имеет 4 комнаты: гостиную, зал и две спальни. После ремонта – новая проводка, на стенах обои. Полы из толстого массива дерева. Есть крыльцо, сени, кладовая и веранда (используется в качестве кухни). Отопление газовое. Газ и электричество подключены, имеются счетчики. В доме установлена газовая плита. Мебели достаточно для проживания семьи. Недавно дом перекрыт новой крышей из шифера.
В двух метрах от крыльца расположена скважина/колодец с хорошей водой.
В нескольких шагах от дома есть большой и глубокий погреб. Он возведен по древней местной традиции из меловой кладки без раствора. Имеет в плане круглую форму и высокий сводчатый потолок. Погреб очень холодный и сухой.
Летний дом построен из шлакоблока. Состоит из одного помещения с тремя окнами, имеет вместительный чердак. Может использоваться в качестве дачи, мастерской и т.п.
Прочный железный летний душ.
Строение деревянного туалета.
Рядом с воротами расположено небольшое железное строение для хранения.
Несколько деревянных сараев стоят в различных частях участка. Помимо пространства для хранения они имеют всю необходимую инфраструктуру для содержания скота и птицы.
Освещение. На улице перед домом, рядом с воротами, расположен большой уличный фонарь. Ко всем постройкам на участке подведено электричество. Освещение организовано не только внутри сооружений, но и снаружи. Весь двор ночью может быть освещен. Управление точками внешнего освещения осуществляется с крыльца дома.

Одна из калиток дома выходит в балку мелового холма именуемого «Кошелёва гора». В верховьях этой балки (прямо над участком) в довоенные годы располагалось пристанище местночтимого святого – юродивого Петруши.
В 3,5 км от дома на берегу реки расположен Воскресенский Белогорский монастырь с подземными храмами и уникальными рукотворными пещерами, самыми протяженными в центральной России.
Дом подходит для постоянного проживания и сезонного использования в качестве дачи.
Посредников прошу не беспокоить. Для реальных покупателей возможен торг.