Продам участок под ИЖС

Воронежская область, Подгоренский р-н, хутор Кирпичи, Парусная ул., 1/3 9 км. до Павловска

12 650 000 рублей


Описание

Лот №27311701. УНИKАЛЬHЫЙ ЗEМEЛЬНЫЙ УЧАСТOК «УCАДЬБА» прeдлaгается к прoдaжe.
Пpoдается учаcток – 2,3гa. Цeна – 55 000руб/сотка.
Меcтoнаxождeниe:Белогopьe(xутоp Кирпичи), Подгopенcкий pайон, Воpонeжскaя oбл; От Mocквы по Kаширскому ш. на трасcу Дoн- 675 км.
Kaтегория земель: земли населенных пунктов;
Разрешенный вид использования: ИЖС;
Вид права на объект: собственность.
Информация для справки: участок расположен на южной окраине Белогорье. На участке имеется электролиния, залегают артезианские воды, что позволяет организовать независимое водоснабжение. Участок расположен в первой линии от р. Дон. По соседству на высоком берегу находится действующий уникальный Белогорский Воскресенский монастырь 18 века. Дон в районе с. Белогорья судоходен для катеров и маломерных судов. Дон впадает в Азовское море с выходом в Азово-Черноморский бассейн. Белогорье - старинное поселение с богатой историей, обладает следующим географическим и транспортным преимуществом, расположено на правом берегу р. Дон в 9км от трассы М 4 (Москва - Краснодар, Сочи, Крым):
1. расположение участка на середине пути между Москвой и Краснодаром позволяет даже в зимний период за светлое время суток свободно доехать от Москвы до Белогорья, а на следующий день от Белогорья до Краснодара, Сочи, Ялты, что определяет стратегическое положение Белогорья;
2. Белогорье находится в непосредственной близости от автомобильного моста через реку Дон, единственного моста в районе, связывающим все транспортное сообщение правого и левого берегов р. Дон;
3.в селе в наличие - артезианские воды, газ, электричество, телефонная связь;
Технические характеристики
Участок размежеван на три самостоятельных участка:
1. площадь участка: 1- 23 000м2(2,3га)
2. участки расположены в селе, и при этом обособлены от других участков и строений;
3. участки расположены на возвышение, что исключает подтопление во время разлива Дона, и в тоже время открывает панорамный вид на Дон и окрестности - удивительный рельеф местности, прилегающий лесной массив, родники, р. Дон, вид на монастырскую гору, вид на огромный лесной массив на левом берегу, все это создает уникальный природный ландшафт, на котором расположены участки;
4. размер участков позволяет свободно разместить основные и подсобные строения, сад, бассейн, теннисный корт, при необходимости вертолетную площадку и т.д.;
5. Дон - непосредственное прилегание участка к р. Дон дает возможность отдыха на воде, летней и зимней рыбалки и возможность путешествовать на собственном катере.
Великолепный участок для строительства кантри отеля, спортивно-оздоровительного лагеря, пансионата, частной усадьбы.
Продается участок – 2,3га. Цена – 55 000руб/сотка.
Примечание: в настоящее время по участку 23 000м2 проведена дополнительная работа по межеванию, настоящий участок поделен на 12 (двенадцать) участков с присвоением каждому почтового адреса и разрешенного вида использования – ИЖС.

Возможные варианты инвестиций

1. строительство о поместья;
2. строительство базы отдыха, пансионата, корпоративного кантри - отеля;
3. строительство коттеджного комплекса;
4. возможны сочетания или иные варианты использования настоящего участка;
5. обязательно учитывать следующие факторы;
5.1. близость р. Дон – возможность летней и зимней рыбалки, прогулки на катере,
5.2. площадь участков позволяет разместить все виды объектов – сад, летние веранды, прогулочные и зоны отдыха, основные жилые, гостевые (апартаменты) , спортивные площадки,
5.3. рельеф местности и природную территорию окрестностей – прекрасная экология, большие природные не застроенные пространства – идеально подходят для конных прогулок, велосипедного туризма и байкеров ( квадрациклов ),
5.4. рельеф – живописный изрезанный рельеф и наличие крутых склонов – для лыжников в зимний сезон, высокие холмы и постоянный восходящий воздушный поток над Доном – идеальное место для парапланеристов,
5.5. автономность – полное отсутствие смежных участков и соседей, благодаря полному отсутствию смежных участков и соседей можно свободно использовать территорию прилегающих лесных массивов;
5.6. наличие электролинии на участке,
5.7. наличие артезианской воды.
5.8. близость уникального культурно – исторического объекта и наследия
Белогорского Воскресенского монастыря..

Параметры объекта

Площадь участка: 230 сот.
Удалённость от города: 9 км

Расположение на карте


Отзывы


Другие варианты

Земля поселений(ИЖС), 37 сот.

Павловск / Продам 380 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Павловск / Продам 200 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 10.4 сот.

Павловск / Продам 520 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 35 сот.

Павловск / Продам 199 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 15 сот.

Павловск / Продам 170 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 6 сот.

Павловск / Продам 100 000 руб. Подробнее

Форум

Нужны Хорошие строители из Павловска 6 Сентября 2020 Когда взялся за строительство своего дома, только тогда понял, что результат зависит от умений строителей. А их в Павловске ещё надо умудриться найти нормальных. Они то пьют, то пропадают, то работать ...
Куплю квартиру в Павловске, срочный выкуп 15 Июля 2020 Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и неликвидной недвижимости в Павловске. Если Вам очень срочно нужно много денег и вы готовы уступить в цене и продать намного дешевле ...

Если смотрели это участок по адресу Подгоренский р-н, хутор Кирпичи, Парусная ул., 1/3, напишите отзывы о нём. Сравните цены на авито недвижимость, циан и юла. Подайте бесплатное объявление о продаже своей земли под ИЖС в Павловске.

Хотите отредактировать или удалить объявление?

Чтобы получить доступ к объявлению, нужно авторизоваться под учетной записью автора.

Если у вас что-то не получается, пожалуйста, обратитесь в нашу поддержку. Обращение будет рассмотрено в течении суток.