Продам коттедж

Пpодаeтcя Кoттeдж 260 кв.м с частичным рeмонтoм в Пензе по 5й пр. Мaлиновый (ЗИФ)

Уникальнoe пpeдлoжeние! Новый коттeдж, поcтpоенный по индивидуальному проeкту, cтрoили для cебя из качествeнных матeриалов! Цена ниже pынoчнoй и в 2-2,5 рaзa нижe себеcтоимocти! Сeбеcтoимость стрoитeльcтва, отдeлки и блaгоустройства подобного объекта около 15-20 миллионов!

Архитектура со своей «изюминкой» – два эркера, разно-уровневая крыша, высокие и круглые окна, второй свет с высотой потолков 5 метров! Планировка коттеджа продумана до мелочей – огромная кухня-гостиная, каминный зал, два сан. узла, кинозал или спортзал и многое другое! Все коммуникации введены и разведены по коттеджу! Частично уже выполнена очень дорогая отделка, цокольный этаж и 2-й этаж уже с ремонтом, осталось доделать ремонт на свой вкус на 1-ом этаже!

Коттедж расположен в тихом месте среди новых коттеджей, в черте города, всего в 10 км от Центра (всегда легко проехать без пробок через мост на ул. Гагарина и «Пьяную дорогу») и в 3 км от Арбеково (очень быстро, по прямой через трассу М5 «Москва-Челябинск»). Хорошие подъездные пути. Участок расположен широкой стороной вдоль улицы, капитальный забор по всему периметру с автоматическими воротами, на лицевой стороне зеленый газон и дорогие декоративные деревья! На территории большая бетонная площадка и гараж на несколько машин, двор выложен тротуарной плиткой! Уже сделан фундамент под баню и вся подводка к ней.

Все в собственности, все документы. Никто не проживал. Чистая продажа. Готовы к задатку и сделке! Возможен ОБМЕН на любые квартиры в домах не старше 1960 годов в городе Пенза – с вашей доплатой.

Очень хороший вариант для проживания состоятельной семьи из двух-четырех человек, для тех, кто хочет жить в качественном элитном коттедже по приемлемой цене! И не хочет тратить время и силы на строительство и благоустройство – можно достаточно быстро зайти и жить! Также вариант подходит для инвестирования и дальнейшей перепродажи с получением большой прибыли!

ТИП ДОМА: Коттедж 2010 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Пеноблок + кирпич + утеплитель + декор. штукатурка.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: Цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА: 260,4 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА: 95,1 кв.м (Кинозал или Спортзал, котельная, подсобная, подвал).

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 116,7 кв.м (Кухня-гостиная, каминный зал, комната, коридор, гардеробная, сан. узел, тамбур).

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 48,6 кв.м (Комната, сан. узел).

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 850 кв.м = 8,5 соток. Отмежеван (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 34 метра, глубина 25 метров.

Мощный фундамент из железобетонных блоков. На крыше мягкая кровля. Высота потолков 2,7 - 4,9 метра.

Дорогая и качественная частичная отделка. Дорогие коричневые пластиковые окна и подоконники, входная дверь премиум класса, дубовая лестница с резными балясинами и перилами. Цокольный этаж практически полностью отделан. На 1-ом этаже выполнена полностью предчистовая отделка. На 2-ом этаже дорогая паркетная доска, стены отделаны декоративной штукатуркой, осталось только доделать ремонт в сан. узле.

Все коммуникации уже в доме – газ, индивидуальное отопление (дорогая отопительная система с котлом, радиаторами, бойлером и теплыми полами), электроразводка по всем этажам и помещениям, своя скважина для воды с автоматическим насосом, канализация – 2 современных септика.

Микрорайон ЗИФ – коттеджный массив в черте города, находится в Октябрьском районе, в 3 км от Арбеково и в 10 км от Центра. Заезд с трассы М5 «Москва-Челябинск» между микрорайонами «Заря» и «Север». В шаговой доступности остановка общественного транспорта (маршрутка №40 ходит через Север, Заводской район, Центр, Арбеково). Рядом (на Севере) школа №71, детский сад, ТЦ «Север Рlаzа», «Домино», сетевые магазины «Пятерочка» и «Караван», Городская поликлиника №7 и Детская поликлиника №2, аптеки, банки, Почта России и т.д. Рядом ул. Архангельского, ул. Тагильская, ул. Шоссейная, ул. Каштановая, ул. Островная, ул. Северополянская, ул. Можайского.

Рассматриваем формы расчета – наличные, материнский капитал, сертификаты. В том числе ОБМЕН на любые квартиры в домах не старше 1960 годов в городе Пенза – с вашей доплатой. Юридическое сопровождение сделки для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

Звоните уже сегодня и это уникальное предложение достанется именно Вам! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.