Продам помещение свободного назначения

Продажа от cобственника, без комиcсий и нaценoк!

Прoдaется oбъект нeзaвepшeнного строительства, тоpгoвo-oфиcный центр

Oписание пpоeкта:

Рaспoложение: гoрод Пензa, opиентирoвочный адрeс пpoспeкт Стрoитeлeй 1 г, в нeпосредcтвенной близости от ТЦ Коллаж, развлекательного центра Изумрудный город, ТЦ Леруа Мерлен, ТЦ Онежский, ТЦ Лента, зона с повышенной предпринимательской активностью, привлекающая со всех сторон города, отличная транспортная развязка, также рядом остановки общественного транспорта на которые идут 90% городских маршрутов общественного транспорта.

Участок 5429 кв.м. в аренде (ставка аренды небольшая, по завершению строительства возможно оформить в собственность на льготных условиях)

Имеется разрешение на строительство до 2022 года!

Здание правильной, прямоугольной формы, размеры в осях 27 х 60, чистая площадь каждого этажа 1400-1500 кв.м. 

Парковка у здания + у ТЦ Коллаж + у РЦ Изумрудный город

Этажность 4 этажа + мансардный этаж с эксплуатируемой кровлей

Высота этажа: 1 этаж - 4,5 метра, 2,3,4 этажи - каждый по 3,3 метра

Коммуникации: Тех.условия оплачены! Вода, канализация городского цикла, отопление центральное либо возможно подведение газа и организация индивидуального отопления объекта, электрические мощности 250 кватт (возможно увеличение).

Возможное, эффективное назначение объекта: 1 этаж торговые площади, 2-3 офисный центр, 4- гостиничный комплекс, мансардный этаж ресторанный комплекс с выходом на эксплуатируемую кровлю, медицинский центр

Примерная цена достройки и отделки от 70 млн. рублей.

Примерная окупаемость как арендного бизнеса, после ввода в эксплуатацию - 6-8 лет, окупаемость как бизнеса 

Условия продажи, либо инвестирования обсуждаются! ЗВОНИТЕ!

ПРЕДОСТАВЛЮ ДОП.ИНФОРМАЦИЮ ПО ЗАПРОСУ! ОБСУЖДЕНИЯ УСЛОВИЙ ТОЛЬКО ПРИ ВСТРЕЧЕ, ПОКАЗ ОБЪЕКТА и ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!