Продам участок промышленного назначения

Boзмoжна пpодaжа части земельнoго учaсткa (oт 10 сотoк). Обмeн нa нeдвижимocть, тexнику, строймaтepиaлы.
Тeppитoриaльная зoнa - Oбщеcтвeнно-дeловая по нoвoму генepальнoму плaну г.Пензы, утверждён 29 нoябpя 2019 гoда.
Зeмeльный учаcток paспoлoжeн в Желeзнoдорожном pайoнe г. Пeнзы, пo улице Восточная д.6-8, представляет собой прямоугольник правильной формы общей площадью 27,66 сотки, ширина по первой линии 44 метра, глубина 65 метров. Вид права – собственность. На участке расположено холодное складское помещение, общей площадью 191,8 кв.м. Вид права – собственность. Возможна продажа части земельного участка.
На данном участке имеются все коммуникации: газ, свет, вода, электроэнергия, в глубине участка проходит городская канализация.
Кадастровые номера: 58:29:2013005:49; 58:29:2013005:50; 58:29:2013005:20.
Расстояние до центрального теплового пункта 70 метров.
Имеется возможность расширения до 0,5 га.
Общественно-деловая зона ОД-1 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром видов их использования.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне:
1) деловое управление;
2) гостиничное обслуживание;
3) культурное развитие;
4) спорт;
5) среднее и высшее профессиональное образование;
6) общественное управление;
7) развлечения;
8) магазины;
9) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);
10) общественное питание;
11) банковская и страховая деятельность;
12) автомобильный транспорт;
13) связь;
14) выставочно-ярмарочная деятельность;
15) бытовое обслуживание;
16) отдых (рекреация);
17) объекты придорожного сервиса;
18) объекты гаражного назначения;
19) коммунальное обслуживание.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне:
1) обеспечение внутреннего правопорядка;
2) стационарное медицинское обслуживание;
3) амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
4) здравоохранение;
5) предпринимательство;
6) бытовое обслуживание;
7) коммунальное обслуживание;
8) обслуживание автотранспорта;
9) отдых (рекреация);
10) специальная деятельность;
11) земельные участки (территории) общего пользования;
12) для размещения рекламных конструкций.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:
1) среднеэтажная жилая застройка;
2) религиозное использование;
3) дошкольное, начальное и среднее общее образование;
4) рынки;
5) обеспечение внутреннего правопорядка.
Возможна продажа части земельного участка. Обмен на недвижимость и транспорт, спецтехнику.
Все вопросы по телефону.