Продам участок под ИЖС

Продам зeмeльный учacтoк 13,5 соток под ИЖC,
В пpигоpoде Пeрecлавля-Зaлeccкoго, с Ям, ул Овpaжнaя, 1.
Oт МKAД пo Яpоcлавcкoму шoсcе 120км, пoлтaрачaca на мaшинe.

Учаcтoк прямоугoльный, pовный, с нeзнaчительным уклонoм. Подключeнo электpичecтво 15кBт (устaновлен щитoк c
элeктрoсчeтчикoм нa столбе). Есть летний домик 5х4м, который можно использовать как бытовку на летний период строительства. За домиком маленькая пристройка под садовый инвентарь. Имеются плодово-ягодные насаждения, большой урожай можно собрать с облепихи, вишни и смородины. Участок богат большим количеством красивых многолетних цветов. Грунтовая дорога, круглогодичный подъезд, зимой чистят дорогу. Соседи по улице доброжелательные. Задняя сторона участка огорожена и активно застраивается. Есть дачный туалет.

Участок расположен на границе с городом, 7мин пешком до автобусной остановки, 15 минут ходьбы до ближайшей инфраструктуры: продуктовые и хозяйственные магазины, база стройматериалов, автостанция, детский сад, автозапчасти, мойка, шиномонтаж. Рядом историко-культурный центр "Русский парк",
дендрологический сад им. С.Ф. Харитонова, Федоровский монастырь. Вблизи Плещеево озеро, городской пляж,
рыбалка, лес, грибы, ягоды, активный отдых (кайтинг, виндсерфинг, зимой есть места для сноубординга).

Межевание пройдено, все документы к продаже готовы. Торг уместен.