Продам офис

Здание в центре под офис/медцентр, рассрочка - 60 мес

Продаётся просторное офисное кирпичное здание со своей территорией и отдельной крытой парковкой в центре Перми!

Продажа от собственника с возможностью рассрочки на 60 месяцев

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: представительского офиса, медицинского центра, развлекательного центра (с бассейном), клиентского офиса, обучающего центра, спортивной студии, банка, бизнес центра

На данный момент, здание используется как бизнес-центр с арендаторами офисов и может быть использовано как готовый арендный бизнес (при максимальной загрузке арендаторами, здания приносит за вычетом всех налогов и расходов ∽ 300 000 руб чистой прибыли в мес)

=======================================================
Преимущества:

° Общая площадь - 1138 кв. м. 2 этажа + цокольный и мансардный этаж

° В здании выполнен свежий евроремонт

° Кабинетная система с возможностью переоборудования
в Open Space (25 кабинетов с возможностью подведения воды в каждый кабинет)

° Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, системой притока и оттока воздуха, системой кондиционирования

° Территория огорожена. Круглосуточная охрана. Въезд на территорию здания через ворота, которые можно наглухо закрыть

° 2 входа с фасада и 2 отдельных входа в подвал. Много окон по периметру (в каждом кабинете)

° В здании имеется отдельная оборудованная серверная

° Входная электрическая мощность - 30 кВт (возможно увеличение)

° Высота потолков:
- В здании - 3.81 м
- В подвале - 4,16 м
° Сухой цоколь с высотой потолков 4 м. Возможность разгрузки напрямую в подвал

° Большой мансардный этаж с возможностью переоборудования его в Lounge-зону отдыха/кафе с открытой террасой

° Крытая парковка на 17 и открытая на 20 машиномест

° По периметру здания установлены:
- Видеокамеры (9 шт)
- Кондиционеры (7 шт)
- Фонари (10 шт)
- Во всем здании 6 сан. узлов

° Сегодня здание имеет регулярный пешеходный трафик 3 000 чел в сутки и автомобильный – 7 000 машин в сутки

Общее количество жителей в районе 2-х кварталов от здания (73 жил дома) -
10 900 человек

° В шаговой доступности кафе, столовые и рестораны, много магазинов и прекрасный парк Тихого Компроса с фонтаном

° В здании есть инфраструктура для постройки бассейна, есть возможность создания саун

° Возможно деление на зоны: стерильная и нестерильная, можно установить рентген-аппарат и МРТ

=======================================================

Для иногородних покупателей есть возможность провести видеопоказ здания в режиме реального времени

Кадастровый номер здания: 59:01:4410741:604

При последнем аудите здания, расчётная рыночная цена составила 45 000 000 руб

Возможность рассрочки на 60 месяцев от собственника (девелоперская компания Ggroup) без одобрения банка. Подробности по телефону

Есть возможность дооборудования здания под нужды покупателя, подробнее при встрече

Все документы готовы к продаже

Торг возможен по условиям сделки