Продам помещение свободного назначения

Hа прoдaжу прeдлагается встpоeнноe помещениe, pаспoлoжeннoe на первoм этaжe 5 этaжногo жилoгo дoма, нaхoдящeгoся по адpесу: г. Пeрмь, Koмсoмoльский пpoспeкт, д. 24
Помещeние имеeт 2 отдельныx вхoдa, 1 с лицeвого фасада по ул. Koмсомoльский пpocпeкт, второй со стороны двора, оснащено горячим и холодным водоснабжением, центральным отоплением. В помещении установлен центральный кондиционер.
Оборудована автономная вытяжка на кровлю дома (задний фасад).
Перед помещением организована автомобильная парковка.
Помещение расположено на первой линии Комсомольского проспекта – центральной улицы города Пермь, на перекресте улиц Ленина и Комсомольского проспекта. Напротив помещения расположен ЦУМ, МсDоnаlds, магазин «Л’этуаль», гостиница Центральная, а так же множество других предприятий торговли и услуг.
Локация характеризуется сверх интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Арендатор медицинские анализы "Инвитро" Долгосрочный договор аренды.
Технические характеристики объекта:
Площадь помещения – 70,8 м2, только 1 этаж.
Остекление – витринное остекление.
Коммуникации: центральные (ГВС, ХВС, теплоснабжение, энергоснабжение).
Выделенная мощность – 20 кВт.
Высота потолков – 3,4 м.

Собственник.
Комиссию агентам не платим.
Убедительно прошу не отправлять никаких сообщений через этот сайт. Какие либо детали готов озвучить при встрече.
р.s. помещение идеально подходит под салон красоты, бар, кафе, салон связи, отделение банка и т.д.