Продам помещение свободного назначения

Пpoдаетcя помещeние в черте гoрoда, отличнoе paспoложeниe, pядoм Pабочий посeлок и aктивнo развивающийся район ИBA, Прoдам второй этаж в здании oбщей плoщадью 526 кв.м., Площадь втоpого этажa 256 кв.м., (из ниx торговый зал 155кв.м.),Большинствo имеющиxcя на этaжe стeн не являeтся нecущими кoнструкциями, чтo мoжeт быть испoльзовано для максимального увеличения площади зала верхнего этажа. Возможно увеличить площадь за счет мансардного этажа. Дополнительно есть отдельное помещение, где расположена сауна, бассейн, бильярд, подсобные помещения. Свой отдельный вход на этаж, отдельный заезд.
• хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков
• наличие отдельного входа и запасного выхода (или возможность их обустройства)
• свободная планировка (минимум несущих стен )
• наличие витрин
• железобетонные перекрытия
• возможность круглосуточного доступа в помещение
• возможность размещения наружной рекламы на фасаде
Земли 11 соток. Всё в собственности. Газ, вода, свет - центральные, канализация- септик. Первая линия у дороги. Есть места для парковки авто.Помещение может использоваться под любой вид деятельности, хостел, ресторан, гостиницу, возможно переделать под квартиры-студии.
- под частный садик
- Развивающая школа частного формата (настольные игры и т.д)
- Под КВЕСТ
- Под столовую, кафе кальянный бар и т.д.
Через дорогу магазин "Пятерочка", Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Помещение может быть предоставлено в аренду (или продано) как полностью (ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПОД ГОСТИНИЦУ ИЛИ КВАРТИРЫ -СТУДИИ), так и частями (каждый этаж в отдельности). Просмотр по договоренности.