Продам участок под ИЖС

⚠️ Пpoдам земельный учaсток с панорaмным видом нa Сылвенский зaлив (мecтo впaдeния p. Cыpa в p. Сылва) под Pодовоe имeние, дачу, загopодный дoм под ПМЖ или ведения личнoго подcобнoго хoзяйcтвa. Чистый вoздуx, красивая пpирода, тишинa и "вкус cвобoды". Pядом мoлoдой леc c гpибами и ягодами. Дo залива на вeлосипеде 1 км, хороший лодочный спуск и плавная береговая линия с отличной круглогодичной рыбалкой.
⚠️ Посёлок активно застраивается, приятные, респектабельные соседи, некоторые проживают постоянно.
⚠️ В 2018-19 году происходит подключение к газу всех желающих, проектная документация и тех.условия для посёлка согласованны.
⚠️ При желании возможно приобрести смежные участки по 20 сот. (отмечены голубыми границами).
⚠️ Покупал для себя, но в связи с переездом вынужден продавать.

✅ Сделан вынос границ и межевание.
✅ Провёл на участке дренажирование и планировку с сохранением молодых березок и сосен.
✅ Завёз 30 т. ПГС и щебень.
✅ Произвёл подключение к действующей эл.сети на 380 Вт (счётчик, прожектор, удлинитель, книжка).
✅ Выкопал питьевой колодец из ж.б.колец глубиной 9м, с соблюдением технологии.
✅ Граничащий верхний участок имеет свою питьевую скважину 86м (так же продаётся).
✅ Круглогодичный подъезд, дороги отсыпаны гравием, чистятся круглый год.
???? Статус земли: ЛПХ (возможна прописка и ведение хозяйства, но ограничений и налог ниже чем у ИЖС);
???? Общая площадь: 2260 кв.м. (ул. Втречная, п. Соловьево, Мостовского с/с, Пермского района, Пермского края);
Кадастровый номер: 59:32:3680012:15
???? Один собственник.
???? От Липовой горы до д. Мостовой - 38 км. Ходит автобус. (не загруженное асфальтированное направление через д. Лобаново, д. Горбуново, д. Кольцово, д. Мостовая, рядом д. Комарово, д. Гари, д. Насадка)

Документы вышлю по запросу.