Продам участок под ИЖС

Poвный ухoженный зeмeльный участок в д. Савинo по улицe Парниковая дом 18 oт COБCTBEHHИКА.
Земeльный учaсток 13 сот. учаcток в собственности вce дoкументы нa рукaх (cвидетeльcтво, кадастpовый паcпopт)
Нa учaсткe еcть дeрeвянный дoм 11 м2. Oбложeнный кирпичом, пoстaвлeн на кaдастpoвый учёт, на дом так же есть все документы, в том числе документы из БТИ.
В доме печное отопление, дом теплый с большим пристроем к дому.
Так же есть баня из толстого бревна, с настоящей русской печкой
Есть овощная яма
Территория участка огорожена забором.
На участке не стоит вода, вообще участок очень хороший весь перекопанный ни одной травинки на огороде, много уже высаженных многолетних цветов, большое пространство для строительства нового дома.
Дом электрифицирован сейчас подключена 1 фаза и 220, но есть Технические условия для подключения 3 фаз и 380 Вт, мощность 15 кВт. Линия новая, не так давно поменяны провода на СИП.
Есть ГАЗ по границе участка.
Есть Центральный водопровод, но многие бурят индивидуальную скважину, глубина не большая, та же история и с канализацией
Круглогодичный подъезд, зимой дорога регулярно чистится, в этом году администрация провела отсыпку новым щебнем и асфальтной крошкой
До остановки общественного транспорта 5 минут пешком, до ипподрома в Перми минут 10-15 на личном автомобиле.
До Савино дорога не загружена.
Пассажирские самолёты НЕ ЛЕТАЮТ! идут на разворот намного дальше и никаких шумов от аэропорта и самолетов нет.
Благодаря розе ветров, на участке нет посторонних запахов от ПНОСа и очистных Новогора, в отличие от Култаево в котором периодически и пахнет и самолеты летают.
Вообще местоположение участка очень удачное, участок не находиться на первой линии оживленной трассы и шума от дороги нет, но в то же время находиться достаточно близко чтобы не тратить много времени на путь до остановки, магазинов, детской новой площадки.
Причина продажи - переезд в другой город, готов рассмотреть торг при оплате наличными, возможно приобретении за материнский капитал либо в Ипотеку от банка.
Все документы на руках, могу выслать по почте.
Участок полностью стоит своих денег.