Продам участок под ИЖС

Срочно!!! В черте города м/р Запруд продается отличный ровный участок 18 соток (ИЖС) в 5-ти минутах от пл. Восстания. Это ближе чем Вышка2 и в самом начале м/р Запруд. Огорожен со всех сторон, 3-е соседей. Подъезд к участку комфортный, зимой дороги регулярно чистятся. В 4-х минутах 33 секундах Мотовилихинский пруд и пляж для купания и отдыха. В 100 метрах остановка общественного транспорта.
Даже без построек цена за сотку участка в городе, с адресом, ИЖС, неприлично НИЗКАЯ! Изучайте рынок, если не верите!!!
А у нас на участке имеется электричество, вода по улице проведен газ, пробурена скважина. В наличии кирпичная овощная яма 3 на 3 метра, теплица 3 на 6 метров.
Также на участке 2-х этажный жилой дом 86 кв. м. первый этаж из пеноблока, второй из бруса, имеется печь для отопления, стеклопакеты. Дом пригоден для проживания, но требует ремонта.
Кроме того, выстроена новая капитальная баня 2-х этажная, почти 100 кв. м, стены: слой пеноблока и слой кирпича, окна стеклопакеты крыша металлочерепица, без внутренней отделки, но печка имеется.
И наконец, вместе с участком продается различная утварь для хозяйства: мебель, бетономешалка, мотоблок, инструменты, строительные материалы.
При наличии фантазии можно выстроить большой дом, земля позволяет, или разбить сказочный сад и огород.