Продам участок сельхоз назначения

Пpoдам замечательный ровный участок в дeрeвне Ceлино (Гopшки) (3 км от Гoршкoв), 35 км oт Пepми.
Pазмер учаcтка - 17,55 coтoк с возмoжноcтью фaктичеcкого pасширения дo 25.
Учacток пpямоугoльной фoрмы, нахoдится на краю поcелeния, рядoм дpужелюбныe coceди, coседeй пo смежным грaницам учacтка двое.
Остальные две границы открыты для расширения.
По внешней границе участка проходит ЛЭП, в 15 метрах от границы с возможностью подключения.
На участке находится строение 3х6 м, половина его - сруб под баню из бревен, на ленточном бетонном фундаменте.
Крыша мансардная, подразумевает обустройство второго этажа.
Участок полностью вспахан, сажать садовые культуры можно прямо сейчас.
Качество земли по визуальному осмотру прекрасное, земля очень мягкая, насыщенного цвета, идеально для садовых посадок.
Воду соседи берут из чистого родника по трубам, родник находится в 200 м от дома.
Круглогодичный подъезд, дорога хорошая.
Связь 4G.
Магазины в Горшках, заправка в Усть-Качке (в 9 км). До Камы 2,5 км, можно купаться на территории бывшего пионерлагеря, красивый берег, огромные сосны, песчаный пляж.
Вокруг очень красивые места с холмами, смешанный лес, дикие малинники, море грибов (рыжики, маслята, красноголовики, белые), очень много ягод - земляника, клубника.
Рыбалка на Каме и на речке Качка, которая протекает в непосредственной близости в Горшках.
Все документы готовы, в полном порядке, один собственник, готовы продать хоть завтра. Реальным покупателям - торг по цене.

На фото: участок, сруб, вид деревни с ближайшего холма, ручей на территории поселения, родник, соседи, место расположения участка на карте поселения.

Пермская область, Пермский район, деревня Селино, Заболотская с/а, кадастровый номер: 59:32:057 00 01:0034.