Продам дом

Пpодaю участок (16:33:181620:318) с небольшим, но очень уютным дoмом (пpинцип - заезжай и живи). Hовoe Шигалeeвo. CHT Заречье. B 20 минутаx eзды oт г. Казaни на aвтoмобилe по прекpасной aсфальтирoвaнной дорогe.

Земельный учacтoк 9 coток, рoвный. Огopожeн пoлнoстью зaбopом, ecть места для дpугих постpоек. На участке растут молодые деревья: сосна, липа, канадский клён.

Плюсом участка является его расположение – подальше от основной аллеи и в 40 метрах от леса, в нем растут ягоды и много грибов. Тишина, шелест деревьев и пение птиц вам гарантированы.

На территории садового общества есть две детские площадки. Зимой дороги постоянно чистятся техникой товарищества. Наша улица жилая круглогодично, соседи живут круглый год. Территория СНТ ограждена, охраняется. На въезде стоит шлагбаум. Зимой для «зимников» от шлагбаума раздаются брелки, посторонние не проезжают. Рядом с садовым обществом - чистое озеро, красивая природа, орешник.

На участке имеются все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация).
Жилой дом бревенчатый наполнен ароматом живого дерева который создаёт уют. Одноэтажный, размеры – 9 м. на 8 м. Крыша металлочерепица, утепление выполнено по всем технологиям. Пол утеплён 20 см, имеются тёплые полы по всему периметру дома. В доме – просторная студия с пятиметровым потолком и обзорными окнами с выходом на весь участок, две спальни, сан.узел. Очень удобное расположение по сторонам света. Окна с тройным остеклением, двухкамерные – оригинальный профиль Рехау. Зимой очень тепло, котел газовый – Бакси с GSМ-модулем управления через сотовый телефон. Электропроводка имеет современную удобную проходную систему. Освещение по дому выполнено с соблюдением зонирования. В доме есть отличный Вай-Фай, который покрывает весь участок, телевизионная антенна. Придомовая территория освещается с помощью датчиков движения. Канализационные колодцы имеют переливную систему. Очень удобная система подачи воды в дом из своей скважины. Также имеется резервная подводка воды от второй скважины. Кроме этого, на участке есть летнее водоснабжение от садового общества (с мая по октябрь). У дома дополнительно имеется второй полуэтаж с полноценным отоплением – 25 кв.м., из них полезная площадь 6 кв.м. (нами не используется, при желании новый хозяин может сделать лестницу и мансарду).
Площадь дома 65 кв.м. + полуэтаж 6 кв.м. = 71 кв.м..
Вокруг дома выложена качественная брусчатка (г.Наб.Челны) на широкой бетонированной отмостке (толщина 17 см.).
Кроме основного дома на участке построено ДВУХэтажное здание банного комплекса – 4,5 м. на 5,5 м. Крыша металлочерепица, утепление - 20 см. Пол утеплён 20 см. Общая площадь 42 кв. м. В нём предусмотрена: на первом этаже: сауна, комната отдыха, сан. узел., на втором этаже (21 кв.м.) комната отдыха (при желании нового хозяина можно сделать второй сан.узел, площадь позволяет). У банного комплекса имеются: электричество, водоснабжение из скважины, автономная сливная система.
Оба здания официально зарегистрированы, имеют все разрешительные документы.
Кроме указанных зданий, на участке имеются сарай (хозблок) и комфортабельный уличный сан.узел с водоснабжением для гигиены.
По всем этапам строительства имеется фото и видео отчёты. Строили для себя из качественных материалов.

Наш участок - это экологически чистый край. Прекрасное место для постоянного загородного проживания.

Заезжай и живи!