Продам 2-комнатную квартиру

Пpoдаетcя двухкомнатная квартирa в прeстижном и безопacнoм Петpoдвopцoвoм районe в 13 минутaх пешей ходьбы oт Нижнего парка (чаcть двоpцoво-пapкoвого aнcамбля «Пeтepгоф»).
Bыcoтa дaнного кирпичногo домa (2003 гoд поcтройки) всего 3 этажa, тaк кaк в cоответcтвии в гpaдостроительным планом, здания данной территории не должны превышать высоту исторической доминанты (Большого Петергофского дворца).
Квартира располагается на первом этаже, что снимает все ограничения для проживания по состоянию здоровья (не нужно тратить силы на подъем и спуск по лестницам).
Окна (восточная сторона) выходят на благоустроенный и очень большой Александрийский парк с чистейшим воздухом, ухоженными дорожками, красивыми озерами и огромным количеством зелёных насаждений. Можно сказать, что парк является придомовым местом отдыха и восстановления сил! В теплое время года – это прекрасное место для пеших прогулок и поездок на велосипедах, а в холодное – отличное место для лыжных пробежек и катаний с горок на санках.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы находятся продовольственные магазины, рынок, детская и взрослая поликлиники. Рядом с домом – остановка общественного транспорта направлением в центр Санкт-Петербурга, в тринадцати минутах ходьбы – станция электрички «Новый Петергоф», 30 минут и Вы на Балтийском вокзале!
Редкостью для квартир первого этажа является наличие балкона, также выходящего в Александрийский парк. При желании будущие владельцы могут организовать индивидуальный выход в парк прямо из квартиры!
Дом имеет свою огороженную территорию. Въездные ворота открываются с пульта, находящегося у каждого автовладельца данного дома. Пространство двора включает в себя детскую площадку, газоны, клумбы и индивидуальные парковочные места, закрепленные за конкретными квартирами. Парковочное место данной квартиры очень удобно располагается прямо напротив подъезда!
Двор примыкает к зданию отреставрированного спортивного комплекса СКА «Петродворцовый» с большим бассейном на несколько дорожек, площадкой для тренировок, хоккейной коробкой с искусственным льдом (канадский стандарт).
Общая площадь квартиры составляет 55,2 м2. Площадь изолированных комнат – 17,8 м2 и 12,8 м2, большой кухни – 11,5 м2. Санузел раздельный.
Кухня и ванная комната оборудованы теплыми полами, а полы комнат и коридора подняты и утеплены.
На кухне устроен сусек, на верхних полках которого хранятся консервации, а на нижних – овощи и фрукты.
Квартира приватизирована. Два собственника (по 50 %), оба выписаны, больше никто не прописан.
В квартире остается кухонный гарнитур с системой очистки воды и посудомойкой, диван в малой комнате, диван и стенка в большой комнате, шкафы и антресоль в коридоре, антресоль и шкафчики в ванной комнате, шкаф в туалетной комнате.
Агентов просьба не беспокоить, если только у Вас нет потенциального покупателя!