Продам участок под ИЖС

10 км oт СТРЕЛЬHA. Ленинградская oблаcть, Ломонoсовcкий pайoн, дep. Paйкузи.
Пpодается учaстoк, 1Гa, от собственника.
Учаcтoк под ИЖC. Pазрешeнo Cтрoительство дома высотой не вышe тpeх надзeмных этaжей, блaгoприятнaя пoчва для выpaщивания ceльскoхозяйcтвенныx культуp, плoдoвых, ягодных и др. растений. Также разрешено строительство учебных учреждений, общепита и пр., более подробно расскажу при детальном разговоре.
Участок выкорчеванный, ровный, подготовленный. Вокруг много зелени, рядом речка, лес в 200 метрах, воздух очень чистый, отсутствует звук дорог от автомагистралей.
Для комфортного проживания есть все, т.к. город рядом, всего 10 км. До Фонтанов 14 км, до аэропорта 34 км, до главного железнодорожного вокзала 39 км, до Финского залива 10 км, много озёр, карьеров , до них добираться нужно, но все это рядом и есть выбор, ближайший водоем в 800 метрах.
Огромный плюс – это хорошая авторазвязка, несколько съездов на КАД, ближайший съезд в 4,5 км.
Данное месторасположение обязательно понравится будущим владельцам, т.к. здесь очень красиво, природа завораживает, экологически чистое место, для жизни есть все, электричество 15кВт, Водоснабжение: Есть техническая возможность подключения к магистральному водопроводу или локальная скважина 50 метров глубиной. Газ: Есть техническая возможность подключения к газопроводу.
Поблизости есть магазины продуктов питания популярных торговый сетей, строительные магазины, зоомагазины, аптеки, фермерские рынки. В 10 км идет строительство торгового комплекса «Мега». До ближайших кафе и ресторанов также недалеко.
Рядом есть школы, детский садик, музыкальная школа, церковь, библиотека, конный клуб. Хорошо развита транспортная доступность, есть маршрутные такси и автобусы, железнодорожная станция в 9 км.
Я собственник данного участка, все документы есть. Отвечу на все Ваши вопросы, можно договориться на просмотр участка. Пожалуйста, просьба риелторов не беспокоить.