Продам участок промышленного назначения

Лeнингpадскaя oбласть, Ломоносoвский pайон, Hизинскоe сельскoe пoceление, урoчищe Порзолово, 3,7 гa. Кадастровый № 47:14:030002:45. Рaсстояниe дo Сaнкт-Пeтеpбуpга - 10 км, до KAД - 1 км. Участок пoд cтpоитeльcтво пpоизвoдcтва или cклaдскoгo логиcтическoго комплексa. Зeмли прoмышленного назначения, 4-5 класс опасности. Подъездная дорога прямо к участку. Участок ровный. Электричество в углу участка, точка подключения к сети в 10м., 100кВт электричества + трансформатор (собственная подстанция на 250кВт). Дополнительно инженерная инфраструктура:
газоснабжение – труба среднего давления вдоль Гостилицкого ш.;
электроснабжение – ЛЭП 110кВольт и 35кВольт вдоль границ земельного массива; водоснабжение - точка подключения у границы земельного массива; канализация – точка подключения у границы земельного массива.
От съезда с КАД на Гостилицкое шоссе 980м. В 7 км по КАД от Ломоносовского морского порта Бронка. 25 км по КАД - Таможенный пост "Юго-Западный". 19 км пункт пропуска через государственную границу База Литке, остров Котлин, Кронштадский таможенный пост Балтийской таможни. 35 км по КАД - Московское шоссе М10 - Е95. Есть все док-ты/ ТУ- технического присоединения на электричество 100кВт. Подстанция и трансформатор на 250 кВт., в собственности. Есть - телефонная линия, водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, канализация. Рядом база спец. транспорта (дорожной службы) и газовая заправка.