Продам 3-комнатную квартиру

Предлaгaeтcя к пoкупке трёхкомнатнaя кваpтира общей плoщaдью 71,9 кв.м.
Жилaя площaдь 38,1 кв.м. Kвapтиpa находится нa втоpoм этaже пятиэтажнoго дoмa по aдресу ул. Виталия Кpучины 2/ 2. Cерединa дoма.
Дом рacполoжен на oкpаинe рaйонa Cевepo-Востoк. До кoнечной остaнoвки автoбуcов №№ 12,25,30 - 250 метров. Перед домом асфальтированная парковка и пустырь. Позади дома лесной массив и ручей. Сбоку дома в 150 метрах строится новая дорога Ларина - пр-т Рыбаков.
В шаговой доступности два детских сада, школа № 40 и чуть дальше № 42, магазины, почта.
Комнаты:
- Две небольшие спальни/детские площадью 10,1 и 10,8 кв.м. Окна выходят на лес и ручей.
- Санузел раздельный. Ванна 3,25, а туалет 1 кв.м.
- Большая комната 17,3 кв.м. Из окна вид во двор.
- Кухня площадью 10,7 кв.м.
- Большая прихожая-холл площадью 13,6 кв.м.
- Бонусом к покупке тёмная комната площадью 5,2 кв.м, в которой фантазия покупателей может обустроить кладовую, миниспортзал, гардеробную, мастерскую, спальню тёщи (шутка)....
- Из помещения кухни выход на утеплённый балкон 4,5 кв.м и далее переход на холодную лоджию 3,72 кв.м.
Состояние квартиры обычное, жилое. При заселении был ремонт от застройщика. В дальнейшем в квартире производились обычные житейские работы, а именно:
опущены до уровня пояса выключатели в маленьких комнатах;
проложено электричество в ванную комнату для стиральной машины, подсветки зеркала и запитки вытяжного вентилятора;
установлен бойлер в туалете и для него организовано электропитание и подведены трубы;
построены очень удобные и практичные шкафы-купе в большой комнате и в прихожей;
проложены во все комнаты кабели для интернета и iр-tv от РТК.
Квартира приватизирована в 2013 году на четверых человек. В случае покупки с использованием материнского капитала или жилищных сертификатов дополнительного разделения на доли не требуется.
Один собственник несовершеннолетний, одобрение органов опеки уже получено.
Цена 6111,5 т.р (85 т.р. за квадратный метр). Корректировка цены возможна при обсуждении с реальными покупателями.

Телефон для консультаций и записи на просмотр. В рабочее время не всегда могу ответить, но обязательно перезвоню.