Продам участок сельхоз назначения

Продается земельный участок от собственника, расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Фатьяновский сельский округ.
40 км от города Ростов-Великий
50 км от города Переславля-Залесского Ярославской области в сторону г.Ярославль,
С Севера- Востока граничит с д. Калистово.
Категория земли: земля сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 72071 кв.м. = 7,2 га.
(при желании можно изменить категорию земли: на земли населенных пунктов, и ввести данный участок, в состав земель населенного пункта создать ДНТ, или фермерское хозяйство. Отличное место для охоты и рыбалки.
Участок находится на возвышенности, сухой. На Юге 200м. течёт р.Сара.
Рядом с участком расположен лес, в котором есть грибы и ягоды.
С участка открывается прекрасный вид на близлежащие окрестности – речку, лес, деревню Калистово.
Имеется возможность подключения электричества – 380 Вольт, 15 Квт (ЛЭП проходит по границе участка), подъезд к участку круглогодичный.
С севера граничит с асфальтовой дорогой. Ходит рейсовый автобус. До остановки рейсового автобуса-150м. За детьми ходит школьный автобус.
Это прекрасное, экологически чистое место для ведения сельского хозяйства, дачного отдыха и постоянного проживания.
В 1 км от участка находится село Спасс-Смердино с действующей церковью.
В 4,5 км от участка большой посёлок Чепорово, в котором находится сельская администрация, почта, школа, дом культуры, продуктовый и хозяйственный магазин