Продам 3-комнатную квартиру

Предлагается к продаже просторная теплая и светлая 3-комнатная двухуровневая квартира в кирпичном доме с дополнительным наружным утеплением 2006 года постройки! В доме 1 подъезд, 20 квартир.
Общая площадь 91,5 кв.м. (без учета лоджии), электроплита, горячая вода централизованная.
1 уровень - просторная комната-студия с зоной кухни общей площадью 35 кв.м., прихожая - 10,5 кв.м., санузел с душевой кабиной 2,6 кв.м., застекленная лоджия 4 кв.м. Высота потолков первого уровня - 2,73 м. На мансардный этаж ведёт лестница из натурального бука.
2 уровень - 2 комнаты (16,8 и 12,3 кв.м.), коридор 8,5 кв.м., санузел с угловой ванной 4 кв.м., сауна. Высота потолков второго уровня - 2,47 м.
Во всей квартире на полах уложен ламинат, установлены стеклопакеты, на всех окнах жалюзи, в т.ч. на лоджии. Солнечная сторона, поэтому в квартире всегда много света. Установлены счетчики на воду, отопление регулируется (счетчик общедомовой). Зимой очень тепло, приходится даже отключать батареи. Трубы отопления медные, водоснабжения металлопласт.
Низкие коммунальные платежи.
Придомовая территория охраняемая, парковка под видеонаблюдением с контролем въезда.
На первом этаже дома расположен продуктовый магазин, рядом остановки, магазины, торговый центр "Лотос", Державинский лицей в 15 мин.ходьбы.
Собственник 1 взрослый с 2006 года.
Рассмотрим вариант обмена на 1-комн.кв. с доплатой.
Торг уместен.