Продам участок под ИЖС

Пpодaетcя земельный учaсток 17 сотoк.
Кaдаcтpoвый нoмер: 33:13:070136:2794
Плoщадь учacткa 1,707 кв.м.
Kaтегория земли: зeмли наceлeнных пунктов.
Pазpeшеннoе испoльзoвание: индивидуальныe жилые дoма (ИЖC).
Адрес учaсткa: Bлaдимирcкая oбласть, Пeтушинский paйон, дeревня Стаpоe Aннинo, 6-я Линия, учacток 2.
Учаcтoк рoвный, сухой, выкошенный. С двух сторон участка деревенская дорога с твердым покрытием (щебень), с третьей стороны поле, где гуляют лошадки, с четвертой стороны хорошая соседка (давно построилась, есть забор из профнастила).
В деревне есть конюшня (для тех, кто любит кататься на лошадях).
Грибной лес 200 метров.
Озеро Грибовское (очень большое – 20 ГА, чистое и красивое) – 15 минут неспешным шагом, в соседней деревне Грибово.
От Москвы 96 км. От ж/д станции Петушки 4 км. Электричкой до центра Москвы можно добраться всего за полтора часа! Поэтому многие люди живут в нашей деревне постоянно и ездят в Москву на работу прямо из деревни.
В деревне есть круглогодичный продуктовый магазин с хорошим ассортиментом продуктов.
Для любителей фермерской продукции здесь рай – в соседней деревне есть ферма, где вы всегда можете купить парное молоко, сметану, творог, мясо или заказать доставку с фермы прямо на участок.
Детский сад и школа 10 минут пешком.
Город Петушки граничит с деревней.
В деревне имеются все коммуникации – природный газ, круглогодичный водопровод, электричество 15 кВт (3фазы) – все по границе участка.
В деревне есть часовня. Два старинных действующих храма расположены в соседних деревнях – Леоново и Старые Петушки.
Документы готовы к сделке.
Градостроительный план и разрешение на строительство имеются.
Стоимость участка 345 000 рублей.