Продам квартиру в Пирмазенсе

Пирмазенс,

Описание

Трешка с арендатором на юге
Wo-ZV-7999Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в городе Пирмазенс
Принудительная продажа!
 
Описание объекта:
Предлагаемая трехкомнатная квартира 1980 года постройки расположена в спокойном центре города Пирмазенс недалеко от границы с Францией.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Трехкомнатная квартира расположена на втором этаже, имеет жилую площадь 56,29 м² и делится на:

жилую комнату (17,64 м²)
спальню (14,91 м²)
детскую комнату (9,01 м²)
кухню (5,75 м²)
ванную комнату (4,58 м²)
коридор (4,40 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 8 кв.м.
Жилая плата по данной квартире составляет 200,00 евро/месяц.
Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.
 
По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 3.800 евро в год.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.
 
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 159 км (1 час 45 мин на авто)
Расстояние до Франции: 15 км (25 мин на авто)
 
Описание местности:
Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией на земле Рейнланд-Пфальц.
В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен).
Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей.
Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике.
Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя.
Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене.
Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным.
Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.
Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.

Расположение на карте