Продам коттедж

Ocташкoвскoе ш. 7 км от МКАД, СПO «Сeвеpнoе». Эксклюзивный 3-х уpoвнeвый мeблиpoвaнный oсобняк 400 м2 на учacтке 18 соток в оxраняемом поселкe. В оcнoву пoложeн эксклюзивный прoeкт в стиле cоврeменной клаccики. Внeшняя отдeлка дoмa и внутрeнний интеpьep кaк бы напоминaют о Зимнeм Дворцe (Эpмитаже) и Пушкинcком времени. Архитектор посвятил проект Петру I и А.С. Пушкину. Он имеет символическое название «Зимний» и рассчитан на 1000-летнюю эксплуатацию. При строительстве было использовано множество передовых инновационных решений, благодаря которым особняк вошел в «Проекты года» по версии журнала СОК, как «Энергоэффективный дом с безупречным микроклиматом», т.к. он оснащен гибридной солнечной электростанцией и высокотехнологичной системой поддержания климата, с исключительно чистым воздухом (принудительная вентиляция с рекуперацией и фильтрами). Примененные решения дают возможность в 2 раза (по сравнению с аналогами) сократить энергопотребление.
При строительстве использовались ж/б конструкции, нержавеющая сталь, мрамор и гранит. В основании дома плита-монолит с утеплением ЭППС 20. Стены из красного крупноформатного поризованного кирпича, усилены литыми колоннами, утеплены ХРS Rаvаthеrm 15 и отделаны гиперпрессованным кирпичом с зеленым невыгорающим пигментированием, хорошо сочетающимся с плиткой цоколя из природного камня Лемизит. Высокоэффективные широкопрофильные пластиковые окна RЕНАU Вrillаnt-Dеsign с эксклюзивным трёхкамерным стеклопакетом шириной 40 мм; оконные перемычки из нержавеющей стали. Перекрытия ж/б литые. Утепление чердачного перекрытия - пеностекло 20 и ХРS Rаvаthеrm 5. Утепление крыши - минеральная вата 25. На крыше песчано-цементная черепица. Все входные двери с терморазрывом. Теплые полы. Высокоточный флюгер – молниеприемник, дымоходы с дымниками, декоративная решетка и другие металлические элементы интерьера и экстерьера выполнены из нержавеющей стали. Лепнина на фасаде из полимербетона.
В интерьере представлены прекрасные произведения искусства многих жанров: картины, фреска, барельефы, скульптуры, витражи, мозаика.
На 1-м этаже расположены: тамбур, прихожая, гардеробная, кухня-столовая, переходящая в просторную гостиную со 2-м светом, дровяным камином и выходом на крытую террасу, жилая комната с оригинальным круглым окном, бассейн с противотоком и водопадом, сауна, 2 душевых, комната отдыха, с/у, кладовая, герметичный погреб с постоянной температурой +80С, бойлерная с отдельным входом с улицы.
2-й этаж: 3 спальни, 3 с/у, бильярдная, холл, просторный балкон.
3-й этаж: жилая комната, с/у, рекуператорная, 2 неотапливаемых помещения.
Коммуникации и безопасность: отопление от современного газового котла Вайлант, эл-во 3 фазы 15 кВт, вода из собственной артезианской скважины, канализация центральная, высокоскоростной оптико-волоконный интернет, эфирная антенна, современная охранно-пожарная сигнализация с датчиками и видеонаблюдением.
На территории расположены 2-х уровневый гостевой дом 150 м2 с двумя жилыми комнатами и гаражом на 2 авто, а также крытая беседка 30 м2 с мангалом. Отделка беседки и гостевого дома из древесно-полимерного композита, не подверженного гниению и образованию грибка. На участке выполнен ландшафтный дизайн с подсвеченным фонтаном и большим разнообразием флоры. В него также удачно вписан турник-качели - эксклюзивная композиция «Бруклинский мост».
Удобный круглогодичный подъезд по асфальту. Солидное окружение. Инфраструктура Москвы в 7 км по Осташковскому шоссе. До Пироговского водохранилища с пляжем, яхт-клубами 1 км.
Особняк идеален для круглогодичного проживания и активного отдыха. Подойдет также и для ценителей комфортной загородной жизни.