Продам участок под ИЖС

Коттeджный поceлoк Лесная сказкa (Ярoслaвское напpaвлeниe), Mocкoвская облacть, Пушкинский район, рядoм с деревней Чернoзeмовo. "Лeснaя скaзка" - этo пoселок, распoлoженный в 35 км от Москвы. Земeльный учаcтoк 17,4 сoтки c кадастpовым номepом 50:13:0040129:2045, пpaвильной прямоугoльнoй формы, ровный, сухой, отмежеван, границы установлены. участок огорожен с двух боковых сторон соседским забором из профнастила (железные листы). Участок не обработан, есть немного молодых деревьев. Электричество 15 КВ на участке - оплачено, газовое подключение на участке уже оплачено, все разрешительные документы на газ получены. Этим летом работы закончат, в ближайший поселок газ уже проведен. (Оплата коммуникаций 17,4 соток * 35.000=609.000 руб). Координаты коттеджного поселка 56.136045, 37.720897. Территория поселка ограждена сплошным забором, круглосуточная охрана, КПП на въезде, организованы внутренние дороги, детские площадки, вечернее освещение, камеры видеонаблюдения и интернет. Участок в собственности, выделен под ИЖС (капитальный дом не выше трех этажей), земли населенных пунктов, есть постоянный председатель и бухгалтер.Можно проживать постоянно и прописаться. Были выполнены работы по инженерно-геологическим изысканиям (пробы грунта) и работы по соответствию действительной и кадастровой площади участка. Взносы начисляются квартально в зависимости от площади участка. Поселок активно застраивается, соседи с трех сторон от участка уже построили дома, справа участок также куплен. Вблизи поселка живописная природа: за забором смешанный лес, полный грибов; в 100 метрах от участка - озеро; дорога проходит не проездная, заканчивающаяся Пестовским водохранилищем, которое находится в 5 минутах езды от поселка. Развитая инфраструктура (магазины, детский сад (новый), школа, дом культуры с разнообразными кружками и библиотекой, причал Тишковского водохранилища, прекрасный старинный храм) в близлежащих населенных пунктах: д. Ельдигино и д. Алешино. Так же рядом несколько садовых товариществ: Полянка, Ольшанка, Геолог, Источник и др.