Продам участок под ИЖС

Участок почти 15 cоток (14,86 cот), прямоугольнoй фоpмы.
Коммуникaции:
- электpичecтвo 15 кВт пo oфициaльнoму дoговору с Mоcэнepгосбыт. Элeктричecкий стoлб со счётчикoм нaходитcя на учaсткe;
- гaз подведён к участку;
- водocнабжениe: пpeдполагaетcя aртeзианская скважина, сaмocтоятeльное бурениe, глубина бурения около 100-120 м;
- канализация: предполагается самостоятельное оборудование с применением септика на территории участка.
В поселке есть интернет.
Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, КПП (круглосуточная охрана поселка). Налажена регулярная уборка поселковых улиц и вывоз бытового мусора. Имеется уличное освещение. Дороги покрыты щебнем, к настоящему времени (с лета 2019 г.) осуществляется сбор средств для асфальтирования. Низкая оплата управляющей компании за содержание и управление.
Участок (без подряда) расположен на территории коттеджного поселка «Итон» (земля под ИЖС). Пушкинский район, д. Кстинино, микрорайон Майский. От МКАД 25 км по Ярославскому шоссе. Удобное расположение относительно главных дорог и населенных пунктов. Подъезд до посёлка от магистрали осуществляется по асфальтированной дороге через лесной массив, которая регулярно очищается в зимнее время от снега. Также есть общественный транспорт: добраться можно любой электричкой с Ярославского вокзала до станции Правда, от которой до деревни Кстинино курсирует рейсовый автобус.
Очень тихое, красивое место. Поселок окружен лесными массивами, он достаточно уединенный, но при необходимости легко можно доехать до соседних деревень или городов с развитой инфраструктурой. В 5 минутах на авто - супермаркет, школа, детский сад, дом культуры. Рядом находится санаторий Виктория - здесь есть все для поддержания здоровья и красоты круглый год: SРА, медицинский и фитнес центры, массажный кабинет, косметология, сауна и бассейн.
Вокруг нет никаких вредных и любых других производств. Идеальное место для ценителей тишины и лесного воздуха, купания и рыбалки. В менее 500 метрах от участка расположилось чистое озеро Черное с пляжной зоной. Всего в нескольких минутах езды раскинулись череда водохранилищ, среди которых наиболее известное – Пестовское. Любителям активного отдыха на воде доступны водные развлечения, имеется оборудованный причал для яхт и катеров.
Планируется организация мест общественного пользования, пешеходные дорожки, оборудованные участки для инженерной инфраструктуры и детские площадки с мягким покрытием. Территория коттеджного поселка также будет оснащена системой ливневой канализации с собственными очистными сооружениями.
Идеальное место для круглогодичного комфортного проживания. К настоящему времени застроено 80% участков поселка.