Продам коттедж

Продам добротный полностью благоустроенный дом( фундамент - скала ) на хуторе на берегу озера( личная официальная по документам береговая линия ) , площадь дома 80 кв м,(общая площадь строений 300 кв м ), В доме 2 смежных комнаты , кухня , прихожая , веранда , санузел ( холодная и горячая вода круглый год , ванна и унитаз) окна все пластиковые( 15 штук ) ) общая площадь подсобных помещений 200 кв м, включает в себя бревенчатый ( бревна толстые ) пристрой 100 кв м ( в 2 этажа , использовался для содержания скота и как амбар ) , дровяник с 40 кубами сухих дров (стоимость дров по местным ценам 100 - 110 тыс руб , могу продать без дров, только потом они вам достанутся еще дороже плюс перенос и укладка ) , свинарник с местом для забоя , курятник , сенник , вольеры и будка для 3 собак , небольшой ледник из колодезных колец ( глубина 3 метра ) , 2 новых небольших сарая , помещение для мастерской( использовалась как столярная мастерская ) , помещения для холодного , горячего копчения рыбы или мяса с профессиональным оборудованием ( могу продать без него ) , гостевой дом ( новый из бруса , обшит с 2х сторон , окна пластиковые )площадь 25 кв метров с верандой и уличным туалетом , большая баня (парилка с помывочной , комната для отдыха , отдел для хранения дров ) , лодочный ангар 20 кв м , плюс лодочный сарай , плюс большой сарай , на участке малина , рябина, крыжовник , смородина ( очень много ) , черноплодка и т.д , земля хорошо удобрена , есть небольшая теплица. Весь участок полностью огорожен забором (частью сплошным ) .Дом отапливается русской печкой и отопительной печью лежанкой ( в год затраты дров на 2 печи 10 кубов при средней температуре в доме 20 градусов ), печи в отличном состоянии.Электричество проведено абсолютно во все помещения и пристрои ( проводка менялась в прошлом году включая счетчик и подводку от столба ) .В доме постоянно живут( не пустовал с момента постройки в 50 х годах ,поэтому нижние венцы сухие и целые ).На веранде есть яма овощная обложенная кирпичем( высота 2 метра ) , под всем домом подполье ( в самый холод( минус 35 ) в подполье плюс 5 , идеально для хранения овощей и консервации).Яма и подполье абсолютно сухие так как дом стоит на естественной возвышенности .Домов рядом нет и не будет , отсюда реальная площадь участка 4га ( используется под сенокос ) . с одной стороны дома озеро с другой -лесная ламба ( рыба -щука , лещ , окунь , налим , плотва , форель и т.д ) , лес( лес смешанный ) в 10 метрах - грибов и ягод очень много, белые и рыжики растут в 100 метрах от дома . Дорогу зимой чистят регулярно.Посредникам не обращаться .Если не дозвонитесь пишите сообщения .Продает собственник .Возможные варианты использования данного домовладения -сдача в аренду (желающих снять хватает круглый год (сам дом от 3000 в сутки , гостевой от 1000 в сутки , баня от 1500 (3 часа ), также возможно использовать под лпх или кфх ( в соседней деревне много дачников - рынок сбыта продукции есть).Под лпх или кфх вполне реально получить грант или субсидию( расскажу как ).Возможна аренда ламбы под рыбоводство, ламба до 35-40 метров в глубину ( аренду получить тяжело но реально ) .Возможен обмен на квартиру в Питере .Месторасположение указано на карте. Обоснованный торг возможен при осмотре.До Питера 380 км , до Петрозаводска 120 км