Плюсы и минусы приобретения загородного дома

При покупке дома надо учесть некоторые нюансы, которые влияют на принятие вами верного решения.

В первую очередь вы должны быть готовы к тому, что вам понадобится  определённый стартовый капитал.  Возможно, у вас возникнет вопрос: где  покупать дом? В коттеджном городке покупать дом или отдельно стоящий дом ? Верного ответа на этот вопрос нет, все зависит от ваших предпочтений по этому вопросу.

Преимуществом дома в коттеджном городке является расширенная инфраструктура, охрана, однородная социальная среда, централизованное управление. Если говорить о отдельно стоящих домах, то они более автономны в вопросе коммуникации, также требуют от хозяев самостоятельного решения множества вопросов.

При покупке дома у вас может возникнуть проблема с подъездными дорогами. К примеру, если это отдельно стоящий дом, то этот вопрос владельцу дома придётся решать самостоятельно, а вот в коттеджном доме такие и подобные вопросы решаются централизовано.
При принятии решения о покупке дома нужно так же учитывать эксплуатационные расходы, которые необходимы для его содержания. Поскольку тарифы на ЖКХ в пригороде отличаются от столичных, обычно они выше в среднем в 1,5-3 раза.  Нельзя так же забывать о юридической стороне покупки загородного дома. Нужно обеспечить юридическую безопасность своей сделки, подписывая договор купли-продажи. Важно помнить, что в нём должны быть такие важные условия: стороны договора, детальное описания недвижимости, стоимость объекта, документы, удостоверения договора, порядок распределения расходов сторон, подтверждение полномочий продавца и покупателя на заключения договора купли-продажи объекта недвижимости. В договоре могут быть другие условия. Все зависит от объекта недвижимости и условий его приобретения. Хочу также обратить внимание, что такой юридический факт как приобретение участка предусматривает, что на имя покупателя будут оформлены все необходимые документы, в том числе право собственности на дом. Так же законодательством предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору подрядчик уплачивает неустойку и возмещает убытки.
Можно отметить такую особенность, что среди загородных построек самые популярные сейчас таунхаусы и небольшие дома эконом-класса.  Альтернатива квартире – это таунхаус. Загородный дом покупается обычно как дополнительная недвижимость для сезонного или основного места для проживания семьи.



Комментарии


Статьи

Форум

Сколько квартир может сдать в аренду риэлтор? 18 Мая 2018 Опытных риэлторов из разных городов прошу мне подсказать, пожалуйста, сколько в месяц реально сдать квартир в долгосрочную аренду? И как лучше работать: одному пытаться искать владельцев и тех, кто желает ...
И будет вам счастье и долгосрочная аренда. 31 Мая 2018 Внимательно смотрите, кто заселяется (лично мне всегда невезло со студентами и одинокими, больше не беру). Берите при заселении плату за первый и последний месяцы проживания. Составляйте и подписывайте ...
Как я бронировал посуточную квартиру 4 Февраля 2018 Иногда бывает, приезжаешь в город, по работе там или просто отдохнуть, а там тебя никто не ждёт. Особенно если нет родни или знакомых готовых тебя потерпеть пару дней) Поэтому приходится прибегнуть к услугами ...
наша слегка ё*нутая на голову соседка 4 Февраля 2018 Лет 15 уже живу на съемных квартирах, комнатах и уголках. Лет 8 не задумывалась даже о неадекватности соседей. Но случай такой был: снимали симпатичную трешку с друзьями, ремонт "евро", техника вся, в ...
Проблема с циганами 3 Августа 2018 Здравствуйте! Люди, срочно нужны отзывы кто пострадал от квартирантов цыганской национальности!!!!!! Кто-нибудь им когда-то сдавал жильё? Прошу рассказать, как это было и чем всё закончилось. ...
7 советов по сдаче квартиры у в аренду, выстраданных личным опытом 24 Мая 2018 1. Не связываться с дармоедами- риэлтерами. От них толку нет, они не отвечают ни за что, а бланк договора найма жилья, вы можете бесплатно скачать из интернета. 2. Никогда и ни при каких обстоятельствах ...