Поиск по сайту

Плюсы и минусы приобретения загородного дома

При покупке дома надо учесть некоторые нюансы, которые влияют на принятие вами верного решения.

В первую очередь вы должны быть готовы к тому, что вам понадобится  определённый стартовый капитал.  Возможно, у вас возникнет вопрос: где  покупать дом? В коттеджном городке покупать дом или отдельно стоящий дом ? Верного ответа на этот вопрос нет, все зависит от ваших предпочтений по этому вопросу.

Преимуществом дома в коттеджном городке является расширенная инфраструктура, охрана, однородная социальная среда, централизованное управление. Если говорить о отдельно стоящих домах, то они более автономны в вопросе коммуникации, также требуют от хозяев самостоятельного решения множества вопросов.

При покупке дома у вас может возникнуть проблема с подъездными дорогами. К примеру, если это отдельно стоящий дом, то этот вопрос владельцу дома придётся решать самостоятельно, а вот в коттеджном доме такие и подобные вопросы решаются централизовано.
При принятии решения о покупке дома нужно так же учитывать эксплуатационные расходы, которые необходимы для его содержания. Поскольку тарифы на ЖКХ в пригороде отличаются от столичных, обычно они выше в среднем в 1,5-3 раза.  Нельзя так же забывать о юридической стороне покупки загородного дома. Нужно обеспечить юридическую безопасность своей сделки, подписывая договор купли-продажи. Важно помнить, что в нём должны быть такие важные условия: стороны договора, детальное описания недвижимости, стоимость объекта, документы, удостоверения договора, порядок распределения расходов сторон, подтверждение полномочий продавца и покупателя на заключения договора купли-продажи объекта недвижимости. В договоре могут быть другие условия. Все зависит от объекта недвижимости и условий его приобретения. Хочу также обратить внимание, что такой юридический факт как приобретение участка предусматривает, что на имя покупателя будут оформлены все необходимые документы, в том числе право собственности на дом. Так же законодательством предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору подрядчик уплачивает неустойку и возмещает убытки.
Можно отметить такую особенность, что среди загородных построек самые популярные сейчас таунхаусы и небольшие дома эконом-класса.  Альтернатива квартире – это таунхаус. Загородный дом покупается обычно как дополнительная недвижимость для сезонного или основного места для проживания семьи.



Комментарии

Форум

Росгвардейцы расстреляли мужика 23 Декабря 2020 Помните мужика, к которому домой ворвались росгвардейцы из-за украденного рулона обоев и в ходе задержания застрелили его? Как потом выяснилось, обыск был незаконным и у росгвардейцев не было соответствующего ...
Мясников оправдал действия бойца ОМОНа 24 Марта 2021 Доктор Мясников оправдал действия бойца ОМОН, который пнул петербурженку в живот во время несанкционированной акции в субботу. По мнению доктора, россиянка, которую ударил полицейский, была для него в ...
Девочки, а вас мужья бьют? 16 Марта 2021 Явился вчера опять в припитии и входе конфликта надавал мне затрещин ( Щас спит, обино жутко ...
С чего начать бизнес посуточной аренды квартир? 1 Февраля 2018 У меня есть знакомый. Сдаёт 3 квартиры посуточно. У меня такое ощущение, что деньги на него сами сыпятся. Как кошелёк откроет, там всегда пресс денег. Тоже думаю попробовать посдавать. Есть на примете ...