Сдам помещение свободного назначения в аренду

Пpи звoнке cоoбщите нам ID объекта: КA33
Аpендa пoмeщeния cвобoднoгo нaзнaчeния плoщадью 150 кв.м под сeтeвой продуктовый и непpодуктовый ритейл, а также oбщепит и сфepу уcлуг в новoм ОТЦ "ПACСАЖ" в цeнтре г. Пoдольска, ул. Koмсoмольcкая, 28. Пpямaя аpенда oт coбcтвeнникa. Пpeдложениe бeз комисcии!

Предлагается 2 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Помещение подходит под размещение сетевого супермаркета или иного непродуктового направления.

По расположению:

Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового "ЖК Авеню", отделения банка ВТБ и заправки ВР. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.

По помещению:

Планировка - открытая. Состояние помещений - с высококачественной отделкой. Помещения полностью готовы к въезду. Инженерные системы - сплит-системы кондиционирования, система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж.. Высота потолков - 3 м.

По зданию:

Новый высококлассный ОТЦ в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий, а также здания фитнес-центра/автосервиса. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. В торговую зону предлагаемого здания 1 есть 7 отдельных входов. На -1 этаже планируется открытие ресторана. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 450 машиномест. Круглосуточный доступ. Удобный заезд с Варшавского и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 14 400 руб. УСН. ОРЕХ включен.

- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 200 руб. УСН. ОРЕХ включен.

- МАП за помещение - 182 400 руб. + коммунальные платежи. УСН.

- Страховой депозит - 1 месяц.

- Авансовый платеж - 1 месяц.

- Срок арендных каникул - предмет переговоров.

- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.

Преимущества:

- новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300

тыс. человек

- большой бесплатный паркинг на 450 машиномест

- удачное расположение и удобные подъездные пути

- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик

- современная высококлассная инженерия

- качественная отделка общих зон

- высокая эффективность здания

- выгодные коммерческие условия