Продам участок под ИЖС

Продаётся земельный участок площадью 1,32 Га для Ижс. Кадастровый номер 39:10:410006:108. Участок ровный, сухой (по границе участка проходит мелиоративный канал).
Категория земли: земли населённых пунктов. Земельный участок располагается в зоне Ж-4, в основные виды использования входят такие виды как:
-Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
-Блокированная жилая застройка
-Обеспечение занятий спортом в помещениях
-Магазины
-Общественное питание
-Хранение автотранспорта
-Гостиничное обслуживание
Указанные виды использования собственником выбираются самостоятельно, без согласований в соответствии с действующим законодательством. Также граждане имеют возможность внести изменения в зонирование, в соответствии с законодательством.
К земельному участку имеются подъездные пути (выложенные бетонными плитами).
На земельном участке имеется электричество - 100 кВт. (Есть возможность увеличения мощностей). Тариф за электроэнергию приравнен к сельскому.
Вопросы по тел.