Порядок действий при ремонте квартиры

Для тех, кто решил сделать ремонт своего жилья, но не имеет достаточного опыта

Утвердив дизайн-проект, подрядчик составляет смету и передает на рассмотрение заказчику. В ней все должно быть описано до мелочей, включая стоимость материалов и работ. На основании сметы заказчик может оценить уровень предстоящих расходов. Если ремонт производится своими руками, пренебрегать этим этапом также не рекомендуется.
В смете должны быть в полном объеме отражены затраты на ремонт квартиры или дома. Если что-то оставить на рассмотрение в будущем или забыть, избежать непредвиденных расходов не удастся.
Необходимо уметь вести переговоры с исполнителем. На рынке строительных и дизайнерских услуг насыщенная конкуренция, которая позволяет добиться неплохой скидки и потратить сэкономленные деньги на что-нибудь приятное.
На работы по строительству и ремонту спрос зависит от времени года и достигает своего пика к июлю-августу. В этот период в большинстве компаний наблюдается нехватка рабочих, что приводит к завышению стоимости услуг и подрыву установленных сроков. Если приступить к ремонту в апреле, будет достаточно времени, чтобы найти добросовестного исполнителя и закончить все до бума. Заказчик сможет грамотно распланировать каждый из этапов и больше времени уделить заказчику.
С чего следует начать составление дизайнерского проекта и ремонт?
Начинается ремонт с освобождения помещения – хозяин должен собрать все самое необходимое, ценное и покинуть квартиру, чтобы не доставлять лишних хлопот. К тому же, вывезенным предметам не будет нанесен случайный урон, они не покроются слоем пыли и гипса, не потеряют эстетического вида.
Немного статистики: около 10% семей, живущих в своей квартире в период ремонта, распадаются из-за частых склокой и неурядиц, порой весьма незначительных. Проще будет работать строительной бригаде, которая в спокойствии и без излишних советов быстро начнет и закончит работу.
После того, как квартира была освобождена, и заказчик утвердил расходы, указанные в смете, подрядчик должен предоставить подробный план проводимых работ и примерный срок окончания каждого из этапов. Во-первых, это стимулирует дисциплину и ответственность, во-вторых, позволит расставить точки промежуточных проверок. В противном случае ремонт может продолжаться бесконечно долго.
Если квартира ветхая, нужно быть готовым к тому, что пару стен и перегородок будут уничтожены и возведены заново. Снимаются с потолка и стен старые покрытия. Живые хорошо сохранившиеся части покрытий можно не трогать – это сэкономит денежные средства.
Устройство откосов на окнах и замена оконных блоков – самый пыльный и грязный этап строительства. В помещении не должно мебели и электрической техники. Приступить к таким работам нужно с самого начала.
Прокладывание электропроводки – не менее интересный и интригующий этап. Не важно, в полу или стенах она будет проходить, класть провода стоит по гофрированным трубам и с меньшим числом переломов. Нужно заранее продумать местоположение розеток и выключателей. Исправить ошибку в последствии будет крайне проблематично.
После работ электрика к своему этапу приступают маляры. Когда они выровняют штукатуркой стены, исправлять ранее допущенные ошибки будет практически недопустимо. Маляры должны знать расположение всех сетевых точек и линии, по которым лежат провода, чтобы не повредить их. Выполнять малярную работу рекомендуется во всех помещениях одновременно. Не стоит забывать о хорошей вентиляции и своевременном проветривании.
Одновременно с малярами работу начинают сантехники, прокладывая все необходимые коммуникации в кухне и санитарных узлах. После них заливается половая стяжка, устанавливаются двери между помещениями и т. д.
На этом ремонт квартиры практически подходит к концу. Остаются косметические работы (установка плинтусов, розеток и выключателей, монтаж наличек, карнизов и т. п.). Можно потихоньку возвращаться домой!



Комментарии


Статьи

Форум

Неадекватная баба в маршрутке 1 Апреля 2018 Это что вообще за туловище такое, которое способно себя так вести? Человек работает, везёт тебя, а ты вот такой х#рнёй занимаешься. Расплатись с водителем за его работу и не опускайся ниже плинтуса. Она ...
Мой необычный случай с арендной хатой 31 Мая 2018 Молодость моя прошла в таких съёмных хатах!(прям ностальгия какая-то включилась!)Сам в недалёком прошлом был военным лётчиком - поскитался по чужим углам,мама не горюй! Запомнилась одна хата в Екатеринбурге ...
О моих квартиросъемщиках 24 Мая 2018 1 Первая сдача. Семья с ребенком, не местные с соседней области. Ля-ля три рубля, снимаем на долгий срок. Через три дня едем на море - звонок "прастити, бяда, верните деньги мы съезжаем"(( Отдохнули, ...
Как зарабатывать больше на посуточных квартирах. 3 Февраля 2018 Я опытный риэлтор-посуточник с 11-летним стажем работы. Начинающим и действующим предпринимателям даю свои советы, как расширить бизнес на аренде квартир посуточно и зарабатывать значительно больше денег, ...
Закрытие ипотеки ДО постановки объекта недвижимости на кадастровый учет 23 Мая 2018 Скажите, какие документы нужно потребовать от банка при закрытии ипотеки ДО постановки дома на кадастр. На данный момент то, что квартира приобретена с помощью ипотечных средств фигурирует только в ДДУ. В ...
Так вот и сдавай квартиру по знакомсвту после такого... 15 Октября 2018 Знакомый моего мужа упросил сдать мою 2-х комнатную квартиру своей любовнице на 2 месяца.У любовницы была старшая дочь 14 лет и малышка 2 года от нашего знакомого.Соседи через неделю стали мне жаловаться,что ...