Продам инвестиционный проект в Потсдаме

Потсдам,

Описание

Вашему вниманию представлен строительный проект дома престарелых в г.Потсдам. Продается земельный участок (3 589 кв.м.), компания и плановая документация по объекту.
Проект предполагает строительство 4 этажного дома, в котором будут расположены 130 комнат, помещения для терапии, досуга и ресторан.
Заключен долгосрочный договор аренды (на 25 лет плюс опция продления на 5 лет) с успешным немецким оператором в области по уходу за престарелыми людьми. На первые 9 месяцев после введения объекта в эксплуатацию предусмотрены арендные каникулы.
Строительство объекта утверждено, получены все необходимые разрешения и согласования. Имеется строительный подрядчик.
Общая площадь - 6 500 кв.м.
Полезная площадь - 5 200 кв.м.
Стоимость - 13 590 000 евро
Ежегодный доход от аренды - 806 650 евро/год
Рентабельность - 5,9%
В стоимость включены:

земельный участок с проектом и заключенным договором аренды - 3 700 000 евро;
затраты на строительство - 9 500 000 евро;
затраты на оборудование комнат - 390 000 евро.

Объект расположен на окраине Потсдама, в 8 км от границы с Берлином. Административно-территориально относится в Заармунд (община Нутеталь), земля Бранденбург.
В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность купить дом престарелых в Германии!

Расположение на карте