Продам доходный дом в Праге

Прага, Прага 4 Вышеград

Описание

Доходный дом в Праге
Доходный дом под реконструкцию или постройку нового здания в Праге 4
Общая площадь: 673 м2.
Мансарда площадью 230 м2.
Общая площадь подвала 218, 08 м2; внешний 66,02 м2.
Имеется разрешение на строительные работы и действует до 30.9.2018.
Разрешение включает в себя реконструкцию жилого помещения под отель, вместимостью 20 коек, т.е. 8 двухместных номеров и 4 одноместных номера.
Стоимость – 35 000 000 кс = 1 375 549 euro

Вариант – реконструкция дома на существующей площади – трехэтажного здания.

На первом этаже – «0».Три двухкомнатные квартиры – стоимость приобретения каждой
– 3 000 000 кс х 3 квартиры =
Реальная стоимость – 4 000 000 кс х 3 квартиры =
Одна квартира трехкомнатная – стоимость приобретения –Реальная стоимость – и более.
На втором этаже – «1».
Пять квартир – стоимость каждой 3 000 000 кс х 5 =
Реальная стоимость – 4 000 000 кс х 5 = .
На третьем этаже – «2».
Три двухкомнатные квартиры - стоимость приобретения каждой
– 3 000 000 кс х 3 квартиры =
Реальная стоимость – 4 000 000 кс х 3 квартиры =
Одна квартира трехкомнатная – стоимость приобретения –
Реальная стоимость – и более.
Итого – 41 000 000 кс – реальная стоимость дома
Рыночная стоимость дома после реконструкции трех этажей – 54 000 000 кс
Если использовать крышу дома – получиться:
На четвертом этаже – «4».
Пять квартир – стоимость каждой 2 500 000 кс х 5 = 12 500 000 кс
Выгода от инвестиций в этот дом: 54 000 000 кс + 12 500 000 кс
Самый лучшый вариант строительства. Во дворе предусмотреть места для парковки автомобилей.