Правда о дешевой аренде жилья

Арендаторы мечтают снять дёшево красивую квартиру, чего им обещают в объявлениях, однако реальность не совпадает с желаниями. 100Realt расскажет о реальной обстановке на рынке недорогой аренды

На что можно рассчитывать с маленьким бюджетом:

До 5 000 руб.

Квартира даже с самым плохим ремонтом с таким бюджетом не светит ни в одном регионе. В Москве за 5 000 руб. не снимешь и комнату, зато в провинциях таких предложений полно.

Например, в Краснодаре — за 5 000 руб. предлагают небольшую комнату с раскладным диваном в квартире с «бабушкиным» ремонтом. В городе Пенза за 3 500 руб. имеется комната с косметическим ремонтом и всеми необходимыми удобствами от микроволновки до телевизора. В Химках за 5 000 руб. можно снять комнату со стареньким диваном и обшарпанными стенами. 

Предложений по съему комнат и койкомест в пределах 5 000 руб. достаточно много. Однако неподалеку от Москвы можно рассчитывать только на неухоженные комнаты со старой мебелью и сантехникой. 

До 10 000 руб.

В регионах за эти деньги уже можно позволить жить отдельно, однако для Москвы все еще мало. Например, койкоместо рядом со станцией «Алтуфьево» в чистой квартире со стареньким ремонтом обойдется в 8 000 руб. Также предлагают подселение в 4-комнатную квартиру на «Смоленской» за 10 000 руб.

Однако в области все же можно найти квартиру. Например, в Павловском Посаде «однушка» за 10 000 руб. без изысков.

В Пензе за «однушку» площадью 40 кв. м с хорошим ремонтом и бытовой техникой просят 9 000 руб. В Ярославле за 8 000 руб. есть «убитая» однокомнатная квартира площадью 35 кв. м с грязной сантехникой и старой мебелью. В Уфе предлагают светлую однокомнатную квартиру с современным ремонтом за 10 000 руб. А в Пскове за те же деньги можно снять пустую квартиру в новом доме класса «комфорт».

До 15 000 руб.

В регионах с такими деньгами можно снимать обычные 2-комнатные квартиры и очень достойные однокомнатные квартиры. Например, в Астрахани за 12 000 руб. предлагают двухкомнатную квартиру 60 кв.м в новом доме. А в Красноярске есть полностью мебелированная однокомнатная квартира после косметического ремонта за 14 000 руб. 

Москва же предлагает за эти деньги только приличные комнаты. Например, за 14 000 руб. на «Бауманской» есть 16 «квадратов» с удобным кожаным диваном, красивым дизайном и современной сантехникой. А возле станции «Царицыно» предлагают комнату 14 кв. м со старой мебелью и ковром на стене за 12 000 руб. 

До 20 000 руб.

Что касается регионов, то такой бюджет позволяет снять уже дизайнерские просторные однокомнатные квартиры в новых домах, приличные двухкомнатные варианты с современной бытовой техникой после ремонта, а также чистые трехкомнатные квартиры.

В столице с этими деньгами можно снять хорошую комнату ближе к центру или отдельную квартиру на окраине или в Подмосковье. Например, возле м. «Митино» есть чистая однокомнатная квартира со старым ремонтом за 18 000 руб. А возле станции «Домодедовская» предлагают полупустую студию в новом доме за 20 000 руб. А в Санкт-Петербурге за 18 500 предлагают красивую мебелированную студию 30 кв. м с гардеробной и современной бытовой техникой в новом доме.

 

Правда и ложь о дешевой аренде

Разберем несколько мифов о дешевых квартирах и комнатах.

Дешевая аренда всегда равна ужасным условиям проживания

Это предположение правдиво лишь отчасти. Конечно, нельзя рассчитывать на шикарные апартаменты за 10 000 руб., потому что арендодателю не выгодно сдавать дорогую квартиру за копейки.

Нельзя спорить и с тем, что многие хозяев закрывают глаза на состояние сдающейся квартиры, так как сами в ней не живут. Однако есть и такие, кто заботится о недвижимости — пускай они не делают полноценный ремонт, но хотя бы заботятся о чистоте и потратились на новую сантехнику.

Если вам попался ленивый владелец, который не хочет заниматься обустройством квартиры, то можно предложить сделать ремонт или обновить технику в счет оплаты. Также можно снять приличную квартиру с несколькими комнатами вместе с друзьями и поделить затраты поровну. Это будет немного дороже, чем снимать «убитую» комнату, зато более комфортно.

Арендодатели дешевого жилья более сговорчивы

В большинстве случаев это так. Хозяева понимают, что их потенциальные жильцы стремятся экономить, поэтому готовы не брать залог за последний месяц или договариваться о сделке напрямую без агента. Также владельцев недорого жилья проще уговорить на домашних животных, потому что в ремонт вложено не так много денег.

 

Низкие цены на досках объявлений - не более, чем приманка

Частично это правда, так как около трети объявлений на досках — обманчивы. Их публикуют предприимчивые агенты, чтобы получить ваш звонок. Специально для этого они размещают фотографии достойных квартир за очень приятный ценник, а после звонка оказывается, что квартира стоит дороже или ее уже сняли.

Остается либо постоянно попадаться на такие объявления, либо сразу доверить поиск квартиры агенту и не обзванивать предложения самостоятельно.

Дешевая аренда не оформляется должным образом

Действительно владельцы дешевого жилья предпочитают не платить налоги якобы из-за того, что и так мало зарабатывают на аренде. Но для арендатора главное, чтобы был заключен договор, — отказывайтесь от сделки, если хозяин не готов оформить эту бумагу, иначе вы никак не сможете защитить свои права.

Также обязательно запрашивайте оригинал паспорта, договор купли-продажи, а также запросите выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие права собственности хозяина на эту недвижимость. Как видите, юридическая чистота сделки полностью может быть проконтролирована арендатором.

Стоимость аренды будет снижаться

Не стоит ждать падения цен на аренду недвижимости — даже в самой плохой экономической ситуации хозяева не будут снижать стоимость до бесконечности. Поэтому нужно смириться с реальной обстановкой и не искать райский уголок за десять тысяч. Лучше откажитесь от завышенных ожиданий и постарайтесь найти самый лучший возможный вариант в рамках своего бюджета.



Комментарии


Статьи

Как защититься от черных риэлторов. 20 Июля 2017 Как защититься от черных риэлторов.
Посуточная аренда жилья -VS- Гостиничный бизнес 27 Декабря 2017 Что в итоге лучше выбрать, остановившись на ночлег: гостиницу или посуточную квартиру?
Автономный частный дом 15 Августа 2018 Автономный частный дом
Особенности выбора участка под строительство дома 12 Августа 2018 Особенности выбора участка под строительство дома
Что делать, если застройщик не сдаёт дом? 8 Декабря 2017 Что делать, если застройщик не сдаёт дом?
Тайбэй 101 - архитектурное чудо света 16 Августа 2018 Тайбэй 101 - архитектурное чудо света

Форум

Что делать с вещами арендатора? 17 Марта 2019 Договор заключен на 11 мес. Арендатор свалил через 6 мес. Деньги за 7-й мес. проживания не внес. К тел. не подходит. При этом в квартире остались его вещи, в т.ч. ценные. В договоре прописано, что договор ...
Почему такие непонимающие? 20 Октября 2018 Не понимаю одного момента: объективно я неплохой друг. И с пьянок молча забирал, и денег одалживал, и с работой помогал, и крышу обеспечивал — всегда оказывал любую помощь безвозмездно тем, кого считал ...
Кому нравятся стройные девушки, а кому жирные бабы? 11 Марта 2019 Я считаю, что девушка должна быть красивой, это в том числе и подразумевает быть стройной. Оглянитесь, граждане, вокруг: бабищи страшные, толстые, одна жирнее другой. У меня есть красивый стройный умный ...
7 советов по сдаче квартиры у в аренду, выстраданных личным опытом 24 Мая 2018 1. Не связываться с дармоедами- риэлтерами. От них толку нет, они не отвечают ни за что, а бланк договора найма жилья, вы можете бесплатно скачать из интернета. 2. Никогда и ни при каких обстоятельствах ...
Назрела проблема - хочу не работать и иметь доход от недвижимости. 20 Мая 2018 Недвижимость появилась в наследство от любимой бабушки. Сразу пропало желание работать, хочу прилично зарабатывать на аренде или продаже / покупке недвижимости. Что делать, товарищи? ...
Мотобур 5 Июля 2019 Может кто подскажет, где купить хороший мотобур?) Интересует только опробованная техника, потому что так мы и сами в интернете смотрели да в магазинах. Консультанты толком ничего не рассказывают - так, ...