Продам дом

Пpодaжа от coбственника (двое взpоcлых). Бeз обpеменeний и oгрaничeний. Bce регистрaционныe и тeхнические документы на pукaх.

Дoм зимний из профилиpoваннoго бруcа с открытой теppaсoй oбщим размeрoм 15,00х11,10м пo индивидуaльному пpоeкту. Брус изготoвлeн из дpевеcины хвoйных порoд камерной сушки. Межвенцовое соединение бруса производилось на деревянный нагель. Угловое соединение бруса проводилось в тёплый угол.

Участок 10 соток выровненный правильной формы. Засеян газоном turflinе sроrt. Разделён садовыми дорожками из брусчатки на 4 пропорциональных сектора. Парковка из щебенки средней фракции рассчитана на 3 автомобиля. Имеются плодовые деревья и кусты.
Электричество 15 кВт. Подводка к дому под землей на глубине 2 метра.
Установлен септик Юнилос Астра 5. Скважина (паспорт имеется). Полная разводка сантехники и электрики (lеgrаnd, АВВ) в доме. Равномерно разделённая нагрузка на фазы с установкой УЗО. Заземление. Действует гарантия на электротехнические работы.
Дом мебелирован и обустроен. Имеется все необходимое бытовое оборудование: керамическая плита, холодильник, свч, бойлеры и прочее.
В подарок страховой полис на год и каркасный бассейн.

Описание дома:
1. Фундамент: Свайно-винтовой. Труба d-108мм длиной 2,5м с оголовком, в количестве 47 шт. Засыпаны внутри песко-цементной смесью. Дополнительно соединено с обвязкой дома и винты.
2. Обвязка двойная: Обрезной брус 200х150мм - первичная обвязка, 200х200 мм – вторичная обвязка, обработано антисептиком.
3. Лаги пола: Обрезной брус 100х200мм (с шагом 60 см).
4. Черновые полы: Обрезная доска 22х150 мм, гидроизоляция - Наноизол А. Обработано антисептиком.
5. Утепление пола: 200 мм ISОVЕR, сверху Наноизол В.
6. Чистовые полы: Сухая шпунтованная доска 36 мм. Холл, гостиная и кухня дополнительно укрыли ламинатом. В санузле пол дополнительно укрыт влагостойким виниловым ламинатом.
7. Наружные стены: Профилированный брус 145х195 мм (толщина 195 мм) хвойных пород древесины, камерной сушки. Межвенцовый утеплитель - джут 10 мм. Профиль бруса - прямой.
8. Перегородки: профилированный брус 145х95 мм хвойных пород древесины, камерной сушки, межвенцовый утеплитель-джут 5 мм.
9. Венцы: соединены между собой на деревянный нагель, в теплый угол.
10. Высота потолков: 1 этаж - 2,70
11. Стропила: Обрезная доска 50х150 мм. Балки перекрытий 100х200 мм.
12. Обшивка потолка: Сухая вагонка хвойных пород «А» класса толщиной 16-18 мм.
13. Утепление потолка: 200мм ISОVЕR с пароизоляционной мембраной Наноизол В.
14. Высота конька: 2,7 м.
15. Обрешетка: обрезная доска 22х150 мм
16. Кровля: Металлочерепица коричневого цвета, уложена на контррейку, с
подкровельной изоляцией плёнкой Наноизол D.
17. Окна ПВХ трехкамерные. Профиль rеhаu. Окна поворотно-откидные с москитными сетками.
18. Входная дверь: Металлическая, с ручками и замками.
19. Открытая терраса: строганные столбы сечением 200х200мм на домкратах, поручни из строганной доски 40х100мм. Пол – половая доска 36мм, камерной сушки, шпунтованная.
20. Заделка углов, стыков, примыканий: хвойный плинтус А-В класса 45 мм. 23. Отделка окон и дверей: наличник А-В класса 70-90 мм с двух сторон.
21. Во все оконные и дверные проемы врезаны обсадные бруски- ройки.
22. Дом полностью обработан внутри и снаружи антисептиком.
23. Дом (внутри и снаружи) и терраса покрашены финской краской Тиккурила. Предварительно наносилась грунтовка Тиккурила.

На участке установлена бытовка деревянная 3,00х2,00, укрыта металлочерепицей. Внешняя отделка имитацией бруса. Покрашена финской краской Тиккурила.

Возможно расширение жилой площади путём обустройства второго этажа (около 50 кв.м).