Продам 2-комнатную квартиру

Наукоград Пущино (биологический центр АН РАН) расположен в 96 км от Москвы на Юг по скоростному Симферопольскому шоссе. Стоит на высоком правом берегу реки Оки, имеет прекрасные панорамные виды на реку и её пойму. Зеленый, экологически чистый город (без вредных производств). Окружён со всех сторон смешанными лесами. Артезианская вода, чистейший воздух. Хорошо развита инфраструктура города (три общеобразовательные школы, шесть детских садов, музыкальная школа, детская художественная школа, центр культурного развития, дворец спорта с плавательным бассейном, теннисные корты, дом учёных, кинотеатр, спортивные школы (гимнастики, борьбы, гребли на байдарках).
Обширная торговая сеть с рынком. Поликлиника с больницей РАН. Автовакзал с автобусными маршрутами до городов Москва, Серпухов, Протвино, а также по городу и местного значения (деревня в радиусе 20 км). Храм Михаила Архангела. Гостиница с рестораном. Отель Царь-град.
Квартира находится в центре города. Расположена в одно-подъездном доме, построенном из красного кирпича, изготовленного из натуральной глины. Детский садик - 5 минут, средняя школа 7 минут пешком по пешеходному бульвару. Остановка автобуса, магазин "Зайчик" (г.г. Москва, Серпухов, Протвино) - 7 минут пешком.
Как дом, так и квартира очень тёплые, что обеспечивается толщиной стен выполненных кладкой из натурального кирпича, а так же разводкой отопления с чердачного этажа. Квартира очень светлая (окна смотрят на Юг и Запад). Отдельный тамбур (с запирающейся дверью) на три квартиры. Вход в квартиру выполнен из двух дверей: металлической наружной, деревянной внутренней. В комнатах паркет, в коридоре и на кухне линолеум. Санузел раздельный. На кухне газовая плита. Шести метровая лоджия застеклена стекло пакетами, закрывает окна обеих комнат. Батареи отопления и подводки к ним заменены, остальная сантехника старая. Косметический ремонт был три года назад.
В собственности более 10 лет. Один собственник. Прямая продажа. Возможен обмен (с моей доплатой) на квартиру в Москве или Московской области (до 15 км. от МКАД). Предпочтительно в районе Митино, г. Красногорск, Отрадное, Путилково и, в радиусе до 15 км от них. Рассмотрю все варианты.